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Lüdinghausen, North Rhine-Westphalia
Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Lüdinghausen
Price
€345,000
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Lüdinghausen wurde im Jahre 2005 auf einem ca. 280 m² großen Grundstück erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Gegenüber der Küche gelangt man über den mittig im Haus platzierten Flur in das Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, welcher zum Verweilen einlädt. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird noch durch ein Gäste-WC komplettiert. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das familienfreundliche Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen. Der Spitzboden verfügt über ein weiteres Zimmer, welches als 3. Schlafzimmer genutzt wird und den Heizungsraum. Sehr komfortabel: Das Wohn- und Esszimmer sowie das Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ferner gehört ein Carport und Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder usw. im linken Teil des Grundstückes zu dem Haus und rundet das Angebot ab.
Object type
Semi-detached House
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Garages
2
Parking spaces
2
Living area
114 m²
Plot surface
280 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
2005
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
95.1 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating, Radiator
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Die Immobilie befindet sich in einem sehr ruhigen und naturnahen Wohngebiet in Lüdinghausen, nahe dem Dortmund-Ems-Kanal. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt durch Einfamilienhäuser. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad oder PKW nur wenige Minuten entfernt. In der Straße gibt es einen Kindergarten, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Innenstadt vom Oberzentrum Münster ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem Bus in ca. 35 Minuten zu erreichen. Das Herzstück von Lüdinghausen der "Marktplatz" ist in ca. 7 min mit dem Auto zu erreichen. Des Weiteren sind ein Supermarkt und z. B. das Schwimmbad sowie der Klutensee auch nur knapp 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Infrastruktur lässt sich als sehr gut bezeichnen. Die Autobahnen A1 und A43 sowie zum Flughafen Münster/Osnabrück oder Dortmund sind sehr gut zu erreichen. In Lüdinghausen gibt es ebenfalls eine gute Bahnanbindung in Richtung Dortmund und Enschede (NL).
Your shop
Provider:
EV Münsterland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.