Engel & Völkers
Ansicht von der Strasse
Rückansicht
Treppenhaus
Küche
Küche
Wohn- und Esszimmer
Blick in den Garten
Terrasse
Kinderzimmer
Weiteres Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Elternschlafzimmer im DG
Gäste-WC
property image

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Lüdinghausen

€345,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 114 m² Living area
  • 280 m² Plot surface

Description

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Lüdinghausen wurde im Jahre 2005 auf einem ca. 280 m² großen Grundstück erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Gegenüber der Küche gelangt man über den mittig im Haus platzierten Flur in das Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, welcher zum Verweilen einlädt. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird noch durch ein Gäste-WC komplettiert. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das familienfreundliche Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen. Der Spitzboden verfügt über ein weiteres Zimmer, welches als 3. Schlafzimmer genutzt wird und den Heizungsraum. Sehr komfortabel: Das Wohn- und Esszimmer sowie das Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ferner gehört ein Carport und Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder usw. im linken Teil des Grundstückes zu dem Haus und rundet das Angebot ab.

Features
GardenTerraceAtticGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Münster

Your advisor: Norman Weyers

Property ID: W-02XIRR

Property details

Object type

Semi-detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Garages

2

Parking spaces

2

Living area

114 m²

Plot surface

280 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2005

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

95.1 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Lüdinghausen, North Rhine-Westphalia

Die Immobilie befindet sich in einem sehr ruhigen und naturnahen Wohngebiet in Lüdinghausen, nahe dem Dortmund-Ems-Kanal. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt durch Einfamilienhäuser. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad oder PKW nur wenige Minuten entfernt. In der Straße gibt es einen Kindergarten, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Innenstadt vom Oberzentrum Münster ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem Bus in ca. 35 Minuten zu erreichen. Das Herzstück von Lüdinghausen der "Marktplatz" ist in ca. 7 min mit dem Auto zu erreichen. Des Weiteren sind ein Supermarkt und z. B. das Schwimmbad sowie der Klutensee auch nur knapp 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Infrastruktur lässt sich als sehr gut bezeichnen. Die Autobahnen A1 und A43 sowie zum Flughafen Münster/Osnabrück oder Dortmund sind sehr gut zu erreichen. In Lüdinghausen gibt es ebenfalls eine gute Bahnanbindung in Richtung Dortmund und Enschede (NL).

Floor plans (3)

  • floorplan slider image
  • floorplan slider image
  • floorplan slider image

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Nordkirchen, North Rhine-Westphalia, Germany

    Gut vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

    €389,000

    • 4 Rooms1 Bathroom121 m² Living area275 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Münster

engel & völkers shop image

Provider:

EV Münsterland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern