Stadtnaher Winkelbungalow mit Ausbaureserve

Auf einem schön bewachsenen Grundstück wurde im Jahr 1980 dieser gepflegte Winkelbungalow in Massivbauweise erstellt. Das Grundstück misst eine Fläche von ca. 1.092 m². Die Immobilie besticht durch seine vielfältigen Ausbaumöglichkeiten und durch den schönen, großen Garten. Über die großzügige Einfahrt führt Sie der Vorgartenweg zum Eingangsbereich. Drei Stufen leiten Sie in den Flur des Erdgeschosses mit ca. 108 m² Wohnfläche. Von hier gelangen Sie in alle Wohnbereiche. Die große Küche bietet Platz für eine Sitzgelegenheit und viel Licht durch ein großes Fenster. Das Highlight des Bungalows ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich. Bodentiefe Fensterflächen versorgen den Raum mit viel Licht. Ein Kamin mit gusseiserner Tür schafft eine wohlig warme Atmosphäre und ist vom Schornsteinfeger zugelassen. Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse in Süd-West Ausrichtung. Hier können Sie in Ruhe entspannen und blicken auf den großen, schön angelegten Garten mit einem Teich und mehreren Hochbeeten. Ein großes Schlafzimmer und ein Kinder-/Gästezimmer oder Büro liegen zum Garten in West-Ausrichtung. Ein weiteres Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, die Garderobe und ein Gäste-WC ergänzen das großzügige Raumangebot im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Keller haben Sie viel Stauraum in einem Abstell- und einem Heizungsraum. Vom großen Hauswirtschaftsraum haben Sie Zugang zur Doppelgarage. Ein weiterer Raum mit ca. 27 m² Nutzfläche könnte eventuell als Wohnraum umgebaut werden. Die Immobilie wird mit einem Viessmann Gas-Brennwertkessel beheizt, die im Jahr 2022 erneuert wurde. Insgesamt bietet der Keller eine Nutzfläche von ca. 81 m². Nach Absprache mit dem Bauamt könnte der Keller eventuell teilweise als Wohnraum umgenutzt werden. Der Dachboden wird derzeit nur als Stauraum genutzt und auch hier haben Sie viele Ausbaumöglichkeiten. Ihre Fahrzeuge können Sie in zwei Garagen und auf zwei Außen-stellplätzen parken. Dieser Bungalow bietet sowohl Paaren als auch Familien mit Kindern eine zentrale Wohnlage und Raum zur Entspannung. Eine sehr gute Infrastruktur bietet alles in direkter Nähe!