Engel & Völkers

Stilvoller Architekten-Bungalow mit großem Garten

€415,000
  • 4 Bathrooms
  • 199 m² Total surface
  • 143 m² Living area
  • 1,830 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieser außergewöhnliche Architekten-Bungalow aus dem Jahr 1966 befindet sich auf einem ca. 1.830 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet mit seiner einzigartigen Architektur und großzügigen Raumaufteilung viel Platz für stilvolles Wohnen und individuelles Gestalten. Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein großzügiges Wohnambiente und Privatsphäre legen. Der Bungalow überzeugt mit einer modernen Raumaufteilung, die eine flexible Nutzung ermöglicht. Die Küche ist perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt. Rechts neben der Küche grenzt ein praktischer Abstellraum an, während sich links der Hauswirtschaftsraum befindet, der direkten Zugang zur Terrasse mit einem gemütlichen, überdachten Freisitz bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit einem stilvollen Kamin und großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus haben Sie Zugang zur weitläufigen Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Eine angrenzende Bibliothek bietet zusätzlichen Raum für ruhige Stunden und Entspannung. Links neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC sowie das erste Schlafzimmer mit einem Badezimmer en Suite inklusive Badewanne. Diese Ebene wird durch ein weiteres Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer und einem zusätzlichen Badezimmer en Suite abgerundet. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie neben dem klassischen Kellerbereich drei weitere Räume, die aktuell als Büroräume genutzt werden, ein Gäste-WC und der separate Eingang schließen sich an. Diese vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Untergeschoss nutzbar als Homeoffice oder für die Beherbergung von Gästen. Bei dieser Fläche handelt es sich um ca. 56 m² Nutzfläche, welche zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Der Garten bietet für jeden Geschmack den passenden Rückzugsort – ob auf den gemütlichen Terrassen, am Außenkamin oder auf der gepflegten Rasenfläche, hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Vervollständig wird das Angebot durch eine großzügige Garage. Details im Überblick: • Gasheizung aus dem Jahr 1994 • Fußbodenheizung in zwei Badezimmern • Zwei separate Zugänge für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Unser bankenunabhängiger Finanzierungsberater steht Ihnen bei allen Fragen zur Finanzierung zur Seite. Mit Zugriff auf eine breite Palette an Banken und Finanzdienstleistern kann er Ihnen maßgeschneiderte Lösungen anbieten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceBuilt in wardrobeGuest toilet
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Engel & Völkers Osnabrück

Your advisor: Eva Maria Elfring

Property ID: W-02XCHN

Property details

Object type

Detached House

Condition

Needs Rehabilitation

Bathrooms

4

Garages

1

Total surface

199 m²

Living area

143 m²

Plot surface

1,830 m²

Energy efficiency information

Construction year

1966

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

310.6 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Ladbergen, North Rhine-Westphalia

Ladbergen, gelegen im Nordwesten Deutschlands, zeichnet sich durch seine praktische Lage im Münsterland aus. Der Ort verfügt über eine solide Infrastruktur mit direktem Zugang zu den notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungsstätten und lokalen Geschäften. Durch die Nähe zur Autobahn A1 ist Ladbergen verkehrstechnisch gut angebunden, was schnelle Wege in die benachbarten Städte Münster und Osnabrück sowie zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ermöglicht. Dieser Umstand macht den Ort attraktiv für Berufspendler und Reisende, die eine gute Erreichbarkeit schätzen und dennoch die Vorzüge des Lebens im Grünen genießen möchten. Ladbergen bietet einen ausgewogenen Mix aus ländlicher Ruhe und Zugänglichkeit – ideal für diejenigen, die eine entspannte Wohnatmosphäre in Reichweite urbaner Zentren suchen.

Floor plans (2)

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Provider:

EV Münsterland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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