Get personal advice
Engel & Völkers Rheinland MMC
+49 211 5571 888
W-02W03N – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Natalie Hellmann
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5.5Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
223 m²Plot surface
599 m²Condition
Very goodGarages
1Parking spaces
3Construction year
1963Energy certificate available
YesFinal energy demand
230.7 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy certificate type
Demand certificateWillkommen in Neuss-Speck, einem malerischen Ortsteil, der durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Hier erleben Sie eine familienfreundliche Atmosphäre, die für ein hohes Maß an Lebensqualität sorgt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre liebevoll gepflegten Gärten und die Nähe zur Natur aus. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem weitläufigen Naturschutzgebiet, das ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Ob entspannende Spaziergänge im Grünen oder sportliche Fahrradtouren entlang der idyllischen Wege – hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Schönheit der Natur genießen. Neuss-Speck ist ein perfekter Ort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Mehrere Schulen befinden sich in den Nachbarorten, ein Schulbus holt Ihre Kinder direkt vor der Tür ab. Fußläufig ist auch ein Kindergarten zu erreichen, ein privater Kindergarten befindet sich ebenfalls in einem Nachbarort. Durch Speck und Wehl verlaufen die Buslinien 873 und 872 des BVR. Die Autobahn A57 ist in wenigen Minuten erreichbar. Sie sind in 20 Min in Düsseldorf und 30 Minuten in Köln.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.