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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel
+49 211 5571 888
W-02WSLA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Birgit Pfeiffer
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
11Bedrooms
6Bathrooms
5Living area
384 m²Total surface
577 m²Plot surface
613 m²Condition
TopGarages
1Parking bays
2Construction year
1966Energy certificate available
YesEnergy demand
37.6 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Loop, Gas heating, Underfloor heatingEnergy certificate type
Demand certificateDüsseldorf Golzheim zählt seit Jahren zu den bevorzugten und begehrtesten Wohnlagen der Rheinmetropole. Die direkte Nähe zum Rhein, die hervorragende Anbindung zum internationalen Flughafen, zur Messe und an die Düsseldorfer Innenstadt zeichnen diese Lage ebenso aus, wie die ausgezeichnete Infrastruktur in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und internationale Schulen finden Sie in nächster Nähe. Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Golz-heim liegt direkt am Rhein und am Nordpark, der 1937 im Rahmen einer Ausstellung angelegt wurde. Zum Nordpark gehört seit 1975 der japanische Garten, ein botanisches Juwel. Als Geschenk einer der größten japanischen Gemeinden in Europa an die Stadt, erfreut es Auge und Seele jeden Besuchers. Die „Weiße Siedlung“ ist zum größten Teil mit Häusern aus den 30er Jahren bebaut, die damals Teil der Ausstellung „Schaffendes Volk“ war. Weißgeschlämmte, freistehen-de Einfamilienhäuser, die von Gartenmauern umgeben sind und sich in einem liebevollen und gepflegten Zustand befinden, prägen dieses sehr beliebte Viertel. In perfekter Rheinlage genießen Sie hier die Weitläufigkeit, den unverbaubaren und sensationellen Blick und die damit verbundene Privatheit und Ruhe dieser äußerst begehrten Liegenschaften.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.