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Engel & Völkers Bad Kreuznach
+49 671 48314 65
W-02WFV3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Daniel Pletsch
Ralf Schneider Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
169 m²Total surface
283 m²Plot surface
2,885 m²Garages
1Parking bays
5Construction year
1967Energy certificate available
In progressType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingDas Einfamilienhaus befindet sich in Alleinlage, zurückgesetzt zu den umliegenden Objekten über den Ortsrand hinaus im Grünen. Es gibt keine direkten Nachbarn, das Haus ist bequem durch eine lange gerade Zufahrt von der Strasse her erreichbar. Das Umfeld der Immobilie ist geprägt von Einfamilienhäusern und eher größeren Grundstücken. Dörrebach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg an. Dörrebach liegt am Lehnbach im Nordosten des zum Hunsrück gehörenden Soonwalds unweit der Nahtstelle zum Binger Wald. Nordwestlich des Orts bzw. jenseits des Hochsteinchens befindet sich Rheinböllen, südöstlich liegt Stromberg. Zu Dörrebach gehören auch die Ortsteile Weinbergerhof, Burg Gollenfels, im Waldwinkel, Forsthaus Opel. Erkunden sie die wundervolle Natur und Landschaft z.B. auf dem historischen Rundwanderweg. Es gibt in der Ortschaft Einkaufsmöglichkeiten für regionale Produkte, ein Restaurant, weitere Gewerbetreibende bieten Ihre Dienstleistungen an. Weitreichende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten gibt es in der 4-5 km entfernten Stadt Stromberg. In der ca. 20 Km entfernten Kurstadt Bad Kreuznach finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schularten, Gesundheitswesen, kulturelles, Freizeitangebot aller Art. Die Ortschaft verfügt über eine hervorragende Verkehrs-Anbindung. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich nur 4-5 km entfernt in Stromberg was u.a. die Ortschaft so attraktiv als Wohnort für Familien, Pendler u. Berufstätige macht, für die schnelle Anbindungen essenziell sind.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer