Engel & Völkers
Solides Einfamilienhaus

Familiendomizil idyllisch gelegen

€465,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 291 m² Total surface
  • 186 m² Living area
  • 800 m² Plot surface

Description

Das renovierte und qualitativ hochwertige Einfamilienhaus in absolut ruhiger Feldrandlage bietet vielseitige Möglichkeiten. Von der neuen, modernen Haustür gelangen Sie in den Flur. Gerade im Erdgeschoss stellt das großzügige Wohn- u. Esszimmer mit Parkettfußboden das Herzstück des Hauses dar. Das atemberaubende Kaminzimmer bringt einen großen Wohlfühlfaktor mit sich und bietet einen direkten Zugang zum Garten und der Terrasse. Ein kleines Badezimmer mit Dusche rundet diese Etage gelungen ab. Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer wovon eines den Zugang zum großen Balkon mit hinreißender Aussicht über die Felder ermöglicht. Hier befindet sich noch ein komplett neu renoviertes Tageslichtbad mit Wanne, dass keine Wünsche offen lässt. Der Kellerbereich bietet einen Hobbyraum, eine Waschküche und großflächigen Stauraum. Selbstverständlich gibt es noch eine Doppelgarage und zwei Stellplätze. Eine Gartenoase, ein schöner Teich, die Grünfläche und der alte Baumbestand bieten Erholung und genügend Platz zum Wohlfühlen, auch ein Gartenhaus darf nicht fehlen um zusätzlichen Stauraum zu generieren. Alles in Allem ein gelungenes Wohn- und Erholungskonzept, das begeistert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Kreuznach

Your advisor: Ralf Schneider

Property ID: W-02XMZG

Property details

Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Total surface

291 m²

Living area

186 m²

Plot surface

800 m²

Energy efficiency information

Construction year

1968

Energy certificate available

In progress

Location: Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz, Bretzenheim

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im charmanten Stadtteil Bretzenheim, nahe der Kurstadt Bad Kreuznach. Bretzenheim bietet eine angenehme Mischung ausländischem Charakter und guter Anbindung an städtische Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten. Bretzenheim liegt nur wenige Kilometer südlich von Bad Kreuznach und ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße 41 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A61 sowie den Regionalverkehr nach Mainz und Wiesbaden. Zudem sind Bad Kreuznach und umliegende Städte mit dem Zug gut erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Die ländliche Umgebung von Bretzenheim bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wanderwege, Radstrecken und Weinberge laden zur Erholung in der Natur ein. Darüber hinaus ist das Naherholungsgebiet Bad Kreuznach mit seinen Thermalbädern, dem Kurpark und der historischen Altstadt nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet umfangreiche Wellness- und Freizeitangebote. Im Ort selbst befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Banken und Apotheken. Die Stadt Bad Kreuznach ist mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinischen Einrichtungen ebenfalls in mittelbarer Nähe erreichbar. Familien profitieren von einer guten Versorgung durch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung. Dieses Einfamilienhaus in Bretzenheim bei Bad Kreuznach vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt und den Kurort Bad Kreuznach. Ideal für Familien, Paare und Naturfreunde, die ländliche Idylle schätzen und gleichzeitig eine gute Infrastruktur genießen möchten.

Floor plan

Grundrisse senden wir Ihnen gerne zu!

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Gehobener Wohn(t)raum in beliebter Lage

    Bad Kreuznach, Rhineland-Palatinate, Germany

    Gehobener Wohn(t)raum in beliebter Lage

    €465,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom115 m² Living area
  • Attraktives EFH inkl. ELW in KH-Bestlage

    Bad Kreuznach, Rhineland-Palatinate, Germany

    Attraktives EFH inkl. ELW in KH-Bestlage

    €450,000

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms152 m² Living area457 m² Plot surface
  • Wohn(t)raum im Splitt Level-Stil

    Bad Kreuznach, Rhineland-Palatinate, Germany

    Wohn(t)raum im Splitt Level-Stil

    €449,000

    • 3 Bedrooms1 Bathroom155 m² Living area320 m² Plot surface
  • Barrierefreie Eigentumswohnung

    Bad Kreuznach, Rhineland-Palatinate, Germany

    Barrierefreie Eigentumswohnung

    €399,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms102 m² Living area
  • Geräumiges/ausbaufähiges Reihenmittelhaus in KH Nord
    New

    Bad Kreuznach, Rhineland-Palatinate, Germany

    Geräumiges/ausbaufähiges Reihenmittelhaus in KH Nord

    €379,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms105 m² Living area267 m² Plot surface
Houses for sale in Rhineland-Palatinate

Your shop

Engel & Völkers Bad Kreuznach

engel & völkers shop image

Provider:

Ralf Schneider Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern