Engel & Völkers
Rückansicht

Gepflegtes Reihenhaus mit Garten und Garage!

€165,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 111 m² Living area
  • 328 m² Plot surface

Description

Die 1955 erbaute Immobilie wurde bis zuletzt ständig renoviert und sehr gut gepflegt. Alle großen Gewerke (Bäder, Dach, Fenster, Elektrik) sind in einem guten und soliden Zustand. Das Objekt ist also ohne große Renovierungsmaßnahmen bewohnbar. Das Haus besteht aus insgesamt vier Ebenen: - Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer - Obergeschoss: Drei Zimmer und ein Duschbad - Souterrain: Ein Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, Vorratsraum - Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Ausgang zur Terrasse und in den Garten Zusätzlich existiert ein begehbarer Dachboden. Die Immobilie verfügt über eine Garage und einen Carport. Diese werden von der Rückseite des Grundstückes angefahren. Der Zugang zum Grundstück ist rückseitig durch ein schmiedeeisernes Tor gesichert. Vor dem Haus bestehen ebenfalls freie Parkmöglichkeiten. Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und kann kurzfristig mit Möbeln oder auch besenrein geräumt übernommen werden.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceAttic
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kaiserslautern

Your advisor: Jörg Roth

Property ID: W-02XLLQ

Property details

Object type

Terraced House

Condition

Good

Rooms

5

Bathrooms

2

Number of Floors

4

Garages

2

Parking spaces

2

Living area

111 m²

Plot surface

328 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1955

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

241.7 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Sankt Julian, Rhineland-Palatinate

Sankt Julian ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an und umfasst ca. 1100 Einwohner. In der Nachbargemeinde Glanbrücken befindet sich ein Discountmarkt, alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine ärztliche Primärversorgung, sind im Umkreis von ca. 10 km zwischen St. Julian und Lauterecken / Kusel auffindbar. Sankt Julian verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, die weiterführenden Schulen (ebenfalls in Lauterecken) sind problemlos über eine funktionierende Busverbindung erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch verschiedene Vereine, sowie das Glan-und Lautertal mit schönen Wanderwegen. Die Stadt Kaiserslautern ist über die B420 und B270 gut zu erreichen.

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Provider:

EVKL GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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