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Engel & Völkers Bad Honnef
+49 2224 988 96 90
W-02W29B – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Kerstin Baumann
S.E.R. Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Living area
244 m²Total surface
408 m²Plot surface
1,126 m²Condition
TopGarages
2Construction year
1989Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
147.4 kWh/m²aScheuren ist ein Stadtteil von Unkel am Rhein, im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied. Der Ort befindet sich auf der Sonnenseite des Siebengebirges und liegt zwischen dem Unkeler Bahnhof und den Bergen der Linzer Höhe. Viele gut erhaltene Fachwerkhäuser in kleinen Gassen bilden den Orts-kern und verleihen ihm ein ganz besonderes Flair. Ein hoher Freizeitwert ist Ihnen hier garantiert und Sie können selbst entscheiden, ob Sie an der Rheinpromenade flanieren oder im waldreichen, gebirgigen Gelände wandern möchten. Unkel selbst, als Weinstädtchen bekannt, überzeugt neben seiner idyllischen Lage auch durch eine gute Infrastruktur. So verfügt der Stadtkern über kleine Fachgeschäfte, wie auch über ein leistungsfähiges Einkaufszentrum mit Supermarkt, Discounter und Baumarkt. Es gibt Kindergärten sowie eine Grund,- Haupt- und Realschule. Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten von Bad Honnef und Linz. Über einen guten öffentlichen Personen-Nahverkehr und einen DB-Bahnhof sind diese Schulen sowie andere Ziele gut erreichbar. Die örtliche Bundesstraße B42 garantiert schnelle Wege mit dem Auto sowie gute Anbindungen zu den Auto-bahnen. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 20 Minuten bis zur Telekom in Bonn, ca. 30 Minuten bis in die Bonner City, ca. 30 Minuten bis zum ICE Bahnhof Siegburg und ca. 30 Minuten bis zum Flughafen Köln/Bonn.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.