Engel & Völkers
Straßenansicht

Gepflegtes EFH mit großem Garten in der Karl-Marx-Siedlung!

€579,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 129 m² Living area
  • 729 m² Plot surface

Description

Wir freuen uns Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in der Karl-Marx-Siedlung anbieten zu dürfen. Das im Jahr 1965 auf einem Grundstück von ca. 740 m² erbaute und 2016 kernsanierte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 129 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit einer offen gestalteten Küche, über die man auf die großzügige Terrasse gelangt. Im Obergeschoss bietet die Immobilie ein Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. Die Immobilie ist teilunterkellert und der Speicher im Dachgeschoss bietet zusätzlich idealen Stauraum. Vor dem EFH befindet sich eine großzügige Einfahrt, die Platz für bis zu 4 Fahrzeugen bietet sowie eine Garage. Die großzügige Terrasse, die man auch über die Einfahrt erreicht, bietet eine ideale Fläche, um die warmen Sommertage und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu genießen. Der große Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine tolle Gelegenheit, sich sein persönliches Wohnparadies zu schaffen, in dem man sich wahrhaft zuhause fühlen kann.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioTerraceAtticGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Worms

Your advisor: Niko Toulatos

Property ID: W-02XYIA

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Number of Floors

2

Garages

1

Parking spaces

4

Living area

129 m²

Plot surface

729 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1965

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final Energy Consumption

151 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Worms, Rhineland-Palatinate

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsarmen Straße im südlichen Teil der Nibelungenstadt Worms in der Karl - Marx - Siedlung. Abseits vom Trubel der Stadt, bietet die Karl-Marx-Siedlung seinen ca. 1.200 Bewohnern eine friedliche Umgebung und eine erholsame Atmosphäre. Die Siedlung selbst ist geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Kindergarten, Grundschule, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß. Bushaltestellen in nächster Nähe garantieren außerdem perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem PKW bietet der direkte Anschluss an die B9 und die A61 eine optimale Verbindung mit den Metropolregionen Frankfurt-Rhein-Main und Rhein-Neckar. Entfernung Mannheim: ca. 25 km Entfernung Mainz: ca. 60 km Entfernung Frankfurt: ca. 70 km Entfernung Frankfurt Flughafen: ca. 60 km

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Country

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    • 4 Bedrooms1 Bathroom167 m² Living area946 m² Plot surface
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Engel & Völkers Worms

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Provider:

Handschumacher Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Handschumacher Immobilien.

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