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Worms, Rhineland-Palatinate
Gepflegtes EFH mit großem Garten in der Karl-Marx-Siedlung!
Price
€579,000
Wir freuen uns Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in der Karl-Marx-Siedlung anbieten zu dürfen. Das im Jahr 1965 auf einem Grundstück von ca. 740 m² erbaute und 2016 kernsanierte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 129 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit einer offen gestalteten Küche, über die man auf die großzügige Terrasse gelangt. Im Obergeschoss bietet die Immobilie ein Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. Die Immobilie ist teilunterkellert und der Speicher im Dachgeschoss bietet zusätzlich idealen Stauraum. Vor dem EFH befindet sich eine großzügige Einfahrt, die Platz für bis zu 4 Fahrzeugen bietet sowie eine Garage. Die großzügige Terrasse, die man auch über die Einfahrt erreicht, bietet eine ideale Fläche, um die warmen Sommertage und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu genießen. Der große Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine tolle Gelegenheit, sich sein persönliches Wohnparadies zu schaffen, in dem man sich wahrhaft zuhause fühlen kann.
Object type
Detached House
Condition
Good
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Number of Floors
2
Garages
1
Parking spaces
4
Living area
129 m²
Plot surface
729 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
1965
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final Energy Consumption
151 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsarmen Straße im südlichen Teil der Nibelungenstadt Worms in der Karl - Marx - Siedlung. Abseits vom Trubel der Stadt, bietet die Karl-Marx-Siedlung seinen ca. 1.200 Bewohnern eine friedliche Umgebung und eine erholsame Atmosphäre. Die Siedlung selbst ist geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Kindergarten, Grundschule, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß. Bushaltestellen in nächster Nähe garantieren außerdem perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem PKW bietet der direkte Anschluss an die B9 und die A61 eine optimale Verbindung mit den Metropolregionen Frankfurt-Rhein-Main und Rhein-Neckar. Entfernung Mannheim: ca. 25 km Entfernung Mainz: ca. 60 km Entfernung Frankfurt: ca. 70 km Entfernung Frankfurt Flughafen: ca. 60 km
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Provider:
Handschumacher Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Handschumacher Immobilien.