Stilvolles Einfamilienhaus in Top-Lage des Wormser Westends

Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort mit einer vielseitigen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Das 1959 erbaute und 2003 kernsanierte Haus bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist auf einem 541 m² großen Grundstück harmonisch eingebettet. Die besondere Architektur und der separate Zugang zum Obergeschoss sowie zum Kellergeschoss bieten ideale Bedingungen für Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, von dem aus eine Treppe ins Ober- und Untergeschoss führt. Die geräumige, voll ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Ein helles Wohnzimmer schafft eine angenehme Atmosphäre, während ein Badezimmer zusätzlichen Komfort bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die eine flexible Gestaltung Ihres Wohnkonzepts ermöglichen. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einer separaten Ankleide, und zwei Badezimmer sorgen für maximalen Komfort. Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Studiozimmer mit Kamin und Fußbodenheizung – der perfekte Ort zum Entspannen oder Arbeiten. Vom Studio aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen wunderbaren Blick in die grüne Umgebung freigibt. Dank eines separaten Außenzugangs durch das Studiozimmer eröffnen sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das vollunterkellerte Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohn- und Nutzraum. Neben einem weiteren Badezimmer befindet sich hier ein Büroraum, der alternativ als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein separater Eingang von außen ermöglicht eine eigenständige Nutzung, was den Keller besonders vielseitig macht. Ausstattung und Raumaufteilung Erdgeschoss: • Großzügiger Eingangsbereich mit Treppenaufgang • Hochwertige Einbauküche mit Essbereich • Wohnzimmer • Badezimmer Obergeschoss: • Zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer • Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Studiozimmer mit Kamin, Fußbodenheizung und Zugang zum Balkon Kellergeschoss: • Vollunterkellert mit separatem Zugang von außen • Büroraum oder zusätzliches Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche Außenbereich: • Großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten • Garagenstellplatz und zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück Technische Ausstattung: • Parkettboden im Erdgeschoss, Fliesen und Kork im Obergeschoss • Ölheizung und doppelverglaste Kunststofffenster Besonderheiten: • Kamin im Studiozimmer • Perfekte Möglichkeit als Mehrgenerationen-Objekt oder für junge Erwachsene Lage: • Beste Lage von Worms im Wormser Westend direkt gegenüber vom Musikerviertel Kaufpreis: • 619.000€ Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit, ein großzügiges und flexibel nutzbares Zuhause zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!