Engel & Völkers

Mehrgenerationenwohnen in Worms-Weinsheim

€530,000
  • 7 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 180 m² Living area
  • 720 m² Plot surface

Description

Das hintere Zweifamilienhaus bietet ebenfalls viele Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Es stammt aus den 70ern und besteht derzeit aus zwei separaten Wohneinheiten, je im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Auch hier gibt es etwas renovierungsbedarf. Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet eine Küche, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und eine Abstellkammer. Zur Wohnung im Obergeschoss gelangen Sie über eine Außentreppe. Diese verfügt über einen einladenden Eingangsbereich sowie ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und zwei Schlafzimmer. Dieses Gebäude bietet demnach für zwei Parteien Platz, beide Wohnungen könnten auch separat vermietet werden. Oder man verbindet beide Ebenen miteinander und wandelt es in ein Einfamilienhaus um. Ganz nach Ihren Wünschen können Sie etwas Neues aus Altbewährtem kreieren. Beide Gebäude könnten Ihr Domizil für Ihre Familie darstellen, da sich das Ensemble ideal für Mehrgenerationenwohnen eignet. Die beiden Wohnhäuser sowie der schöne und ruhige Garten, sind nach einem Feinschliff, das ideale Zuhause für Ihre Familie! Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom individuellen Wohnen zu verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen! Gerne stellen wir Ihnen vorab weitere Informationen zur Verfügung.

Features
BalconyBasementGarageGardenPatioTerraceFireplaceAttic
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Engel & Völkers Worms

Your advisor: Vanessa Klimavicius

Property ID: W-02VIU0

Property details

Object type

Apartment House

Rooms

7

Bedrooms

5

Bathrooms

2

Floor

3

Number of Floors

3

Garages

1

Parking spaces

3

Living area

180 m²

Plot surface

720 m²

Flooring

Synthetic, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1970

Energy certificate available

In progress

Location: Worms, Rhineland-Palatinate

Das Objekt befindet sich in Worms-Weinsheim, einem der beliebtesten Vororte von Worms. Weinsheim ist ein etwa vier Kilometer südwestlich liegender Stadtteil der Stadt Worms mit circa 2800 Einwohnern, es grenzt im Westen an Wiesoppenheim, im Norden an Horchheim und im Nordosten an die zur Stadt von Worms gehörenden Wohngebiete Nikolaus-Ehlen-Siedlung sowie der Karl Marx-Siedlung an. Im Süden liegen die pfälzischen Gemeinden Bobenheim-Roxheim und Kleinniedesheim. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärzte und Supermärkte sind fußläufig zu erreichen. Banken, Weingüter, Bäckereien, finden Sie ebenfalls vor. Die perfekte Mischung aus ländlicher, malerischer Umgebung dennoch guter Lage. Weinsheim ist somit besonders attraktiv für junge Familien!

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Your shop

Engel & Völkers Worms

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Provider:

Handschumacher Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Handschumacher Immobilien.

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