Engel & Völkers
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Mehrfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage von Worms

€949,000
  • 14 Rooms
  • 7 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 371 m² Living area
  • 723 m² Plot surface

Description

Wir freuen uns Ihnen dieses geräumige 3-Parteienhaus in erstklassiger Lage nähe dem Hauptbahnhof und der Wormser Innenstadt anbieten zu dürfen. Erbaut im Jahre 1900 und 1980 kernsaniert, bietet diese in 1A-Lage gelegene Immobilie auf einem Grundstück von ca. 723 m² viele Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf eine interessante Immobilie. Ob Mietwohnungen, eine Praxis oder eine Kanzlei vieles ist hier umsetzbar. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 367 m², verteilt auf 3 Einheiten. Über den Haupteingang und das gemeinsame Treppenhaus gelangt man in die einzelnen Wohneinheiten. Eine davon und zwar die Wohnung im 1.OG mit ca. 148 m² und Balkon ist aktuell vermietet. Die Wohnung im EG mit ca. 152 m² inkl. Wintergarten und die DG-Wohnung mit ca. 67 m² stehen aktuell leer. Die Heiztechnik besteht aus eine Öl-Zentralheizung Baujahr 2005. Die Elektrotechnik, Fenster und vieles mehr wurden überwiegend im Jahre 1980 modernisiert. Altbautypische hohe Decken und große Räume runden das Gesamtambiente ab. Des weiteren verfügt das 3-Parteienhaus über einen großzügigen Hof mit einem Carport (2 Stellplätze sind problemlos möglich) und einem großen Garten, der weiteres Bebauungspotential darstellt. Es ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Features
BalconyBasementGardenTerraceFireplace
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Engel & Völkers Worms

Your advisor: Niko Toulatos

Property ID: W-02XQXL

Property details

Object type

Apartment House

Rooms

14

Bedrooms

7

Bathrooms

3

Number of Floors

2

Parking spaces

2

Living area

371 m²

Plot surface

723 m²

Energy efficiency information

Construction year

1900

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

186.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Worms, Rhineland-Palatinate

Das 3-Parteienhaus befindet sich in sehr zentralen und sehr beliebten Wormser Stadtlage und verfügt über eine gute Infrastruktur. Unweit vom Wormser Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt, alles ist fußläufig zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Kindergärten, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Worms ist mit seinen ca. 85.000 Einwohnern bekannt als die Nibelungenstadt am Rhein und bietet zahlreiche kulturelle Besonderheiten. Eine hervorragende geografische Lage zwischen Ludwigshafen, Darmstadt, Mainz und Mannheim ist gegeben.

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Provider:

Handschumacher Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Handschumacher Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Handschumacher Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

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