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Worms, Rhineland-Palatinate
Mehrfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage von Worms
Price
€949,000
Wir freuen uns Ihnen dieses geräumige 3-Parteienhaus in erstklassiger Lage nähe dem Hauptbahnhof und der Wormser Innenstadt anbieten zu dürfen. Erbaut im Jahre 1900 und 1980 kernsaniert, bietet diese in 1A-Lage gelegene Immobilie auf einem Grundstück von ca. 723 m² viele Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf eine interessante Immobilie. Ob Mietwohnungen, eine Praxis oder eine Kanzlei vieles ist hier umsetzbar. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 367 m², verteilt auf 3 Einheiten. Über den Haupteingang und das gemeinsame Treppenhaus gelangt man in die einzelnen Wohneinheiten. Eine davon und zwar die Wohnung im 1.OG mit ca. 148 m² und Balkon ist aktuell vermietet. Die Wohnung im EG mit ca. 152 m² inkl. Wintergarten und die DG-Wohnung mit ca. 67 m² stehen aktuell leer. Die Heiztechnik besteht aus eine Öl-Zentralheizung Baujahr 2005. Die Elektrotechnik, Fenster und vieles mehr wurden überwiegend im Jahre 1980 modernisiert. Altbautypische hohe Decken und große Räume runden das Gesamtambiente ab. Des weiteren verfügt das 3-Parteienhaus über einen großzügigen Hof mit einem Carport (2 Stellplätze sind problemlos möglich) und einem großen Garten, der weiteres Bebauungspotential darstellt. Es ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Object type
Apartment House
Rooms
14
Bedrooms
7
Bathrooms
3
Number of Floors
2
Parking spaces
2
Living area
371 m²
Plot surface
723 m²
Construction year
1900
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
186.9 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Oil heating
Energy includes hot water
Yes
Das 3-Parteienhaus befindet sich in sehr zentralen und sehr beliebten Wormser Stadtlage und verfügt über eine gute Infrastruktur. Unweit vom Wormser Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt, alles ist fußläufig zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Kindergärten, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Worms ist mit seinen ca. 85.000 Einwohnern bekannt als die Nibelungenstadt am Rhein und bietet zahlreiche kulturelle Besonderheiten. Eine hervorragende geografische Lage zwischen Ludwigshafen, Darmstadt, Mainz und Mannheim ist gegeben.
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Provider:
Handschumacher Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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