Denkmalgeschützter Vierseitenhof mit genehmigten Ausbau

Dieses beeindruckende Anwesen auf einem ca. 2.800 m² großen Grundstück vereint historischen Charme und modernes Wohnen. Es umfasst ein repräsentatives, denkmalgeschütztes Herrenhaus (ca. 350 m² Wohnfläche), ein Gästehaus (ca. 100 m² Wohnfläche), ehemalige Stallungen und eine ca. 300 m² große Scheune mit genehmigtem Ausbau zu modernen Loftwohnungen. Das ca. 1906 erbaute Haupthaus wurde in Zusammenarbeit mit der Denkmalbehörde aufwendig saniert und bietet Wohnkomfort auf drei Etagen. Zu den Highlights zählen eine geräumige Wohnküche mit luxuriösem Gasherd und hochwertigen Einbaugeräten, erneuerte Elektroinstallationen sowie hochwertige Bodenbeläge, die den Räumen ein exklusives Ambiente verleihen. Das Hauptgebäude wir durch eine hochmoderne Solvis-Heizung beheizt, die als Gas-Zentral-Wandheizung ausgeführt ist. Ergänzt wird dieses System durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach, welches die Energieeffizienz zusätzlich steigert. Das Gästehaus (erbaut ca. 1881) bietet rund 100 m² Wohnfläche und weiteres Ausbaupotenzial. Es ist derzeit nicht vermietet und kann direkt saniert werden. Ein weiteres Highlight: Die großzügige Gartenanlage (ca. 1.400 m²) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem profitieren Sie von attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten (AfA), die dieses Angebot auch für Investoren interessant machen.