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Engel & Völkers Worms
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W-02WJ6N – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Niko Toulatos
Handschumacher Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
5Bathrooms
3Living area
315 m²Plot surface
1,155 m²Condition
Very goodGarages
2Construction year
1985Energy certificate available
In progressEnergy source
Central heating, Gas heatingDas Wormser Westend zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von repräsentativen Villen und großzügigen Grundstücken, bietet dieses Viertel eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufszentren, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Westend besonders attraktiv für Familien macht. Dank einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegener Hauptverkehrsstraßen ist das Viertel hervorragend vernetzt. Auch die Autobahnen A61 und A67 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus gewährleistet. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet zusätzlich Erholungsmöglichkeiten im Freien, während kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten der Stadt Worms ebenfalls leicht zugänglich sind. Insgesamt zeichnet sich das Wormser Westend durch eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und urbaner Nähe aus, wodurch es zu einem der gefragtesten Wohnorte in Worms gehört.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Handschumacher Immobilien.