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Engel & Völkers Worms
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W-02WTIM – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Vanessa Klimavicius
Handschumacher Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
165 m²Total surface
174 m²Plot surface
508 m²Condition
Very goodParking bays
1Construction year
2018Energy certificate available
YesEnergy demand
39.2 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pumpEnergy Certificate Type
Demand certificateGundersheim liegt im malerischen Wonnegau, einer idyllischen Region im südlichen Rheinhessen, die für ihre Weinberge, sanften Hügel und charmanten Dörfer bekannt ist. Der Ort ist Teil des Landkreises Alzey-Worms und befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die sowohl Erholung als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Gundersheim überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage mit schnellen Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen. Über die nahegelegene A61 und A63 sind die Städte Worms, Mainz und Ludwigshafen innerhalb von 20 bis 30 Minuten gut erreichbar. Auch der Frankfurter Flughafen ist in etwa einer Stunde bequem zu erreichen, was den Ort für Berufspendler attraktiv macht. Der örtliche Bahnhof ermöglicht zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Gundersheim bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Region Wonnegau lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein: Spaziergänge und Radtouren durch die Weinberge, Ausflüge in die Natur und kulturelle Veranstaltungen in den umliegenden Städten. Zahlreiche Weingüter prägen die Region und bieten regelmäßige Weinproben und Veranstaltungen an. Umgeben von Weinbergen und Feldern bietet Gundersheim eine idyllische Landschaft, die perfekt für Naturliebhaber ist. Das Wonnegauer Land, das von malerischen Weinreben geprägt ist, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die ländliche Idylle kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht Gundersheim zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Ruhe suchen, aber dennoch die Vorzüge der städtischen Infrastruktur nutzen möchten. Gundersheim im Wonnegau ist ein idealer Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur legen. Die Weinregion Rheinhessen verleiht dem Ort eine besondere Atmosphäre, die das Leben hier zu einem Genuss macht. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu großen Städten, was Gundersheim zu einem idealen Rückzugsort inmitten der Natur macht, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Rathenaustraße 14 b, 67549, Worms
+49 6241 50392 67
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Handschumacher Immobilien.