Engel & Völkers
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Großzügiges Wohnen für die Familie mit separatem Appartement, Pool und 2 Garagen!

€935,000
  • 9 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 306 m² Living area
  • 710 m² Plot surface

Description

Diese hochwertig und massiv erbaute Immobilie aus dem Baujahr 1981 befindet sich in bester und ruhiger Lage des beliebten Wohnortes Freinsheim. Über einige Stufen gelangt man in den lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit eingebautem Garderobenschrank und Gäste-Wc. Die Räume im Erdgeschoss wirken sehr offen und großzügig. Auf der einen Seite befinden sich die neuwertige Echtholz Küche mit angeschlossener Speisekammer und Ausgang auf die überdachte Terrasse. Daneben ist ein kleiner Bereich als Büro eingerichtet worden. Das geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen bietet viel Platz und lädt zum Verweilen ein. Besonders schön ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der als Esszimmer von der Familie genutzt wird. Auf der anderen Seite liegt das freundliche Schlafzimmer mit geschmackvoll modernisiertem Duschbad en suite. Die Drei-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss wurde 1990 ausgebaut. Neben einem Schlafzimmer, einem modernen Bad, einem Arbeitszimmer, einer integrierten Einbauküche, stellt das geräumge, bis in den Giebel offene Wohnzimmer mit tollem Aussichtsbalkon, das Highlight dar. Ergänzt wird die Wohnfläche durch die teil-modernisierte Einliegerwohnung mit einem Bad, einer Küche, ein bis zwei Zimmern und einem separaten Hauseingang. Desweiteren verfügt der Keller über einen Wellnessbereich mit WC, Dusche, Sauna und einem Fitnessraum. Der liebevoll angelegte Garten mit eigenem Poolbereich und Poolhaus wird gerne in den Sommermonaten genutzt. Durch das seltene Angebot von zwei vorhandenen Garagen und installierter Photovoltaikanlage wird die Attraktivität dieser Immobilie unterstrichen. Darüber hinaus bietet Freinsheim eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowohl an die Rhein-Neckar Region als auch Richtung Frankfurt oder Kaiserslautern, so dass dieses Haus optimal für Familien oder Mehrgenerationen geeignet ist.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSwimming poolTerraceFireplaceGuest toiletOpen viewSaunaFurnished
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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

Your advisor: Nicolette Falk

Property ID: W-02XL2E

Property details

Object type

Detached House

Rooms

9

Bedrooms

5

Bathrooms

3

Garages

2

Living area

306 m²

Plot surface

710 m²

Flooring

Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1981

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

86.7 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

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Country

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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

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Provider:

Schehl Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

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