Engel & Völkers
Gartenansicht

Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit schönem Garten!

€275,000
  • 7 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • 183 m² Living area
  • 639 m² Plot surface

Description

Diese 1970 erbaute Immobilie war bis vor Kurzem noch sehr gut an U.S. Amerikaner vermietet und steht nun leer. Das Haus mit insgesamt sieben Zimmern und drei Bädern bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche inklusive aller Elektrogeräte, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon. Das Obergeschoss umfasst eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie den Zugang zum Dachboden. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Platz mit einem Hauswirtschaftsraum, einem Hobbyraum, einem großen Abstellraum unter der Garage, einem weiteren Kellerraum, einem Heizraum mit Öltanks und einem Duschbad. Die Immobilie verfügt außerdem über einen gepflegten Garten, eine Garage und zwei zusätzliche Außenstellplätze. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceAttic
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Engel & Völkers Kaiserslautern

Your advisor: Jörg Roth

Property ID: W-02XNWH

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

7

Bathrooms

3

Number of Floors

3

Garages

1

Parking spaces

3

Living area

183 m²

Plot surface

639 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1970

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

157 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Föckelberg, Rhineland-Palatinate

Föckelberg, ein ehemaliges Bergmannsdorf am Potzberg, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan. Die Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet, das sich durch seine ruhige Lage in einer wenig befahrenen Straße auszeichnet. Am Ende der Straße gibt es einen Spielplatz, der die Wohngegend besonders familienfreundlich macht. Die Stadt Kusel, mit ihren rund 6.000 Einwohnern, liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt. Von dort aus ist die Autobahn A62 gut erreichbar, die eine schnelle Anbindung an Kaiserslautern, Trier, Mannheim, Luxemburg und Mainz bietet. Auch die Airbase Ramstein ist nur 15 Kilometer entfernt und somit zügig erreichbar.

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Provider:

EVKL GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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