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Ransbach-Baumbach, Rhineland-Palatinate
Großzügiges EFH mit Renovierungsbedarf
Price
€359,000
Dieses freistehende Anwesen aus dem Jahre 1974 bietet ca. 245 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen. Der repräsentative Garten und die hochwertige Bauweise bieten eine tolle Grundlage für die individuelle Umgestaltung. Details im Überblick: - massive Bauweise - Gas-Zentralheizung - großzügiges Grundstück - Schwimmbad vorbereitet - aufwendig angelegter Garten mit Beton-Pflanzkästen weitere Details: - Doppelgarage - Wintergarten - Einliegerwohnung - großzügige Terrasse - Tageslichtbad mit Wanne - Rollläden auf allen Ebenen vorhanden Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 231,10 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1974, Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß 56,00 kg/m²
Object type
Detached House
Rooms
8
Bedrooms
4
Bathrooms
3
Garages
2
Total surface
327 m²
Living area
245 m²
Plot surface
1,056 m²
Construction year
1974
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
231.1 kWh/m²a
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt am Ortsrand in gefragter Wohnlage von Ransbach-Baumbach und in fußläufiger Entfernung zu umliegenden Spazier- und Wanderwegen. Details zum Objektstandort: - naturnahe Ortsrandlage - Nahversorgungszentrum und gut sortierter Einzelhandel - Apotheke und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank - Kindergarten, Grund-/ Gesamtschule, Realschule - vielfältige Kultur- und Freizeitangebote Exzellente Verkehrsanbindung: - Ca. 2 Autominuten bis Auffahrt Autobahn A3 und A48 - Ca. 2 Autominuten bis Zentrum Ransbach-Baumbach - Ca. 10 Autominuten zum ICE-Bahnhof Montabaur - Ca. 20 Autominuten zur Universitätsstadt Koblenz - Ca. 35 Autominuten bis Ballungsgebiet Köln/Bonn
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