Engel & Völkers
property image

Großzügiges EFH mit Renovierungsbedarf

€359,000
  • 8 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 327 m² Total surface
  • 245 m² Living area
  • 1,056 m² Plot surface

Description

Dieses freistehende Anwesen aus dem Jahre 1974 bietet ca. 245 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen. Der repräsentative Garten und die hochwertige Bauweise bieten eine tolle Grundlage für die individuelle Umgestaltung. Details im Überblick: - massive Bauweise - Gas-Zentralheizung - großzügiges Grundstück - Schwimmbad vorbereitet - aufwendig angelegter Garten mit Beton-Pflanzkästen weitere Details: - Doppelgarage - Wintergarten - Einliegerwohnung - großzügige Terrasse - Tageslichtbad mit Wanne - Rollläden auf allen Ebenen vorhanden Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 231,10 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1974, Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß 56,00 kg/m²

Features
BasementGarageGardenTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Montabaur

Your advisor: Jasmin Knauer

Property ID: W-02XYYI

Property details

Object type

Detached House

Rooms

8

Bedrooms

4

Bathrooms

3

Garages

2

Total surface

327 m²

Living area

245 m²

Plot surface

1,056 m²

Energy efficiency information

Construction year

1974

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

231.1 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Ransbach-Baumbach, Rhineland-Palatinate

Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt am Ortsrand in gefragter Wohnlage von Ransbach-Baumbach und in fußläufiger Entfernung zu umliegenden Spazier- und Wanderwegen. Details zum Objektstandort: - naturnahe Ortsrandlage - Nahversorgungszentrum und gut sortierter Einzelhandel - Apotheke und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank - Kindergarten, Grund-/ Gesamtschule, Realschule - vielfältige Kultur- und Freizeitangebote Exzellente Verkehrsanbindung: - Ca. 2 Autominuten bis Auffahrt Autobahn A3 und A48 - Ca. 2 Autominuten bis Zentrum Ransbach-Baumbach - Ca. 10 Autominuten zum ICE-Bahnhof Montabaur - Ca. 20 Autominuten zur Universitätsstadt Koblenz - Ca. 35 Autominuten bis Ballungsgebiet Köln/Bonn

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Stadtrandlage

    Horressen, Montabaur, Rhineland-Palatinate, Germany

    Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Stadtrandlage

    €298,000

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms123 m² Living area656 m² Plot surface
Houses for sale in Rhineland-Palatinate

Your shop

Engel & Völkers Montabaur

engel & völkers shop image

Provider:

Diamond Real Estate GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Für den Käufer provisionsfrei.

wavy pattern