Saniertes Reihenhaus in allerbester Stadtlage!

€449,000

5 Rooms
3 Bedrooms
1 Bathroom
145 m² Living area
318 m² Plot surface

Description

Dieses 1958 erbaute Haus wurde 2015 von den jetzigen Eigentümern umfassend entkernt und von Grund auf saniert sowie renoviert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden alle großen und kostenintensiven Gewerke auf den neuesten Stand gebracht: - Dach - Bad und Gäste-WC - Heizung - Elektrik - Fenster und Türen - neue Einbauküche - wasserführende Leitungen - Wand- und Bodenbeläge Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Zugang zur Terrasse und zum Garten (inklusive Gartenhaus), ein Gäste-WC sowie eine einladende Diele. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, einen Balkon und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großes, offenes Studio, das vielseitig nutzbar ist. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Die jährliche Erbpacht beträgt nach Verkauf 1.233 €. Der Vertrag läuft bis 2057, eine vorzeitige Verlängerung ist möglich. Die Immobilie ist aktuell für 1.400 € monatlich vermietet. Auf Wunsch des Mieters sind keine Innenfotos verfügbar. Besichtigungen können selbstverständlich nach Absprache organisiert werden.

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet

Engel & Völkers Kaiserslautern

+49 631 41410 0

Your advisor: Jörg Roth

Property ID: W-02XFWN

Location: Innenstadt Nord/Kaiserberg, Kaiserslautern

Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten und begehrten Wohnlage von Kaiserslautern. Sie vereint die Vorteile einer ruhigen Umgebung mit der Nähe zur Innenstadt, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Schulen, Sportstätten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahnen in Richtung Mannheim, Mainz und Saarbrücken sind schnell zu erreichen. Weitere Informationen zur Infrastruktur finden Sie hier: - Kindertagesstätte: 180 m - Grundschule: 670 m - Gymnasium: 800 m - Einkaufsmöglichkeiten: 700 m - Pfalzgalerie: 650 m - Apotheke: 1 km - K in Lautern: 950 m - Saks Hotel: 1,6 km - Waschmühle: 1,5 km - Wald: 1,5 km

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.