Modernes Holzhaus in Aussichtslage mit Wohnmobilstellplatz

Die angebotene Immobilie besticht durch ihre funktionale Aufteilung und eine außergewöhnliche Fernsicht auf die nahgelegene Moselregion. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Einheit genügend Platz für ein Ehepaar oder eine Familie. Der angelegte Garten ist bereits vollständig eingefriedet und gibt Kindern und Haustieren Sicherheit zum Verweilen. In der großzügigen Garage können Fahrzeuge abgestellt und gepflegt werden, während im angrenzenden Carport ebenfalls ausreichend Platz zur Verfügung steht. Im Einzelnen: - Wohnhaus in Holzständerbauweise der Firma Elk - Keller in Massivbauweise - Wohnfläche ca. 120 m² - EG: Flur, Gäste Bad, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Büro/Kinderzimmer - OG: 2 Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer mit Balkon und begehbarem Kleiderschrank, Bad mit Eckbadewanne - UG: Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum mit Zugang zum Garten, Heizungsraum, Garage mit Zugang zum Garten - Iso-Fenster in Aluminium-Kunststoffrahmen, 3-fach Verglasung, Firma WERU AFINO-top, ohne Rollläden, Baujahr ca. 2017 - Haustür: INOTHERM Aluminium, Baujahr 2017 - Bodenbeläge: Holz, Laminat, Fliesen - Öl-Zentralheizung, Baujahr 1998 - Kaminofen im Wohnzimmer, Baujahr 2023 - Balkonkraftwerk - Markise und Heizstrahler an der Terrasse - Angelegter und eingefriedeter Garten - Zisterne, ca. 800 l - Ca. 2 Aussenstellplätze auf befestigter Fläche - Garage mit Zugang zum Haus und in den Garten - Carport für ein Wohnmobil - Glasfaseranschluss ist beantragt Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 122,8 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1998, Energieeffizienzklasse D, Co2-Ausstoß 21,7 kg/m²