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Engel & Völkers Aalen
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W-02UYMA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marvin Hahn
Immobilienkontor Ostalb GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4.5Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
140 m²Plot surface
481 m²Condition
TopGarages
1Parking spaces
1Construction year
2016Energy certificate available
YesFinal energy demand
12.1 kWh/m²aEnergy source
Heat pumpEnergy certificate type
Demand certificateEntdecken Sie Aalen-Waldhausen, eine reizvolle Gemeinde im Ostalbkreis von Baden-Württemberg, die für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Diese malerische Ortschaft bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und urbaner Annehmlichkeit. Mit einer Bevölkerungszahl von etwa 2.531 Einwohnern ist Waldhausen eine freundliche und familiäre Gemeinschaft, in der sich Nachbarn kennen und sich gegenseitig unterstützen. Die Bewohner genießen nicht nur die Vorzüge des ländlichen Lebens, sondern profitieren auch von einer Vielzahl an Arbeitsmöglichkeiten in der Region, insbesondere in den nahegelegenen Städten wie Aalen. Die gute Verkehrsanbindung macht Aalen-Waldhausen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Berufstätige. Die Nähe zur Autobahn und zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Arbeitsplatz oder zu den Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Die malerische Landschaft rund um Waldhausen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Kindergärten und Schulen in der Nähe bieten eine optimale Bildung und Betreuung für Familien mit Kindern. Die lebendige Dorfgemeinschaft von Waldhausen prägt das gesellschaftliche Leben und sorgt mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen für ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer)jeweils in Höhe von 3.25% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,87 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Immobilienkontor Ostalb GmbH.