Wohn/-und Geschäftshaus in Dornstadt

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Dornstadt. Diese voll vermietete Immobilie bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer aktuellen Jahreskaltmiete von ca. 56.900 EUR. Das Gebäude wurde 2011 umfassend saniert, einschließlich der Erneuerung von Fassade, Rollläden, Fenstern, Leitungen, Böden und Sanitäranlagen. Es präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über gut ausgestattete Wohnungen und ansprechende Gewerbeflächen, die durch die Sanierung energetisch auf den neuesten Stand gebracht wurden. Dies sorgt für hohen Wohn- und Arbeitskomfort. Die Gewerbeflächen umfassen insgesamt ca. 173 m² und verteilen sich auf zwei Einheiten im Erdgeschoss. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist bereits nach WEG aufgeteilt und bietet vielfältige Optionen. Dank der Vollvermietung und der Zuverlässigkeit der Mieter sind stabile Einnahmen und eine solide Investitionsgrundlage gewährleistet. Ein weiterer Pluspunkt: Eine Aufstockung des Gebäudes ist ebenfalls möglich, wie ein Blick auf das benachbarte Haus zeigt. Dieses Wohn- und Geschäftshaus stellt eine herausragende Gelegenheit für Investoren dar. Nutzen Sie die Chance, in eine wertstabile Immobilie in einer gefragten Lage zu investieren.