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Engel & Völkers Ulm
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W-02WHFY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Nina Hüttinger
R&R Immobilien OHG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
11Bedrooms
6Living area
252 m²Total surface
426 m²Plot surface
408 m²Construction year
1970Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
62 kWh/m²aDieses Objekt befindet sich im Herzen von Dornstadt. Das Gebäude vereint Wohnkomfort und Geschäftsmöglichkeiten an einem zentralen, gut erreichbaren Standort. Das Objekt liegt zentral in Dornstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur, ihre Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität aus. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen nach Ulm, Stuttgart und München ermöglicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gebäude. Der Flughafen Stuttgart ist etwa 70 km entfernt und bietet nationale und internationale Verbindungen. Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Ein großes Einkaufszentrum in Ulm bietet eine noch größere Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Dornstadt vorhanden. Die Universität Ulm ist ebenfalls schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken und das Universitätsklinikum Ulm sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, Parks und Naherholungsgebiete, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Die exzellente Verkehrsanbindung, die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen es zu einem attraktiven Standort für sowohl Wohn- als auch Geschäftszwecke
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.