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Engel & Völkers Ulm
+49 731 938076 0
W-02VQ7M – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Niklas Bauer
R&R Immobilien OHG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
141 m²Total surface
322 m²Plot surface
652 m²Condition
Very goodGarages
5Garages
2Parking bays
5Construction year
2000Energy certificate available
YesEnergy demand
142.1 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateIn der charmanten Gemeinde Scharenstetten nahe Dornstadt erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbefläche. Die idyllische Umgebung bietet vielfältige Annehmlichkeiten wie einen eigenen Getränkemarkt, eine Volksbank und einen Bauernhof mit Hofladen für regionale Produkte. Dank der strategischen Lage sind die Autobahnauffahrten zur A8 nach Merklingen nur etwa 8 Minuten entfernt, während Dornstadt etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Beide Städte bieten umfassende Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Supermärkte, Restaurants und mehr. Durch die Nähe zur A8 sind sowohl Ulm als auch Stuttgart bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Die Umgebung bietet zudem Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was Scharenstetten zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Eine Busverbindung nach Ulm und Merklingen sorgt für flexible Reisemöglichkeiten. Neugierig geworden? Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und erfahren Sie mehr über dieses attraktive Angebot!
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.