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Engel & Völkers Ulm
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W-02XBKC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Robin Guter
R&R Immobilien OHG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Living area
256 m²Plot surface
898 m²Parking spaces
4Construction year
1962Energy certificate available
In progressEnergy source
Gas heatingDiese reizvolle Immobilie befindet sich in Albeck, einem charmanten Stadtteil, der nur etwa 5 km von Langenau entfernt ist. Teil des Alb-Donau-Kreises, liegt Albeck zudem nur ca. 13 km von Ulm entfernt. In der Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ein schön angelegter Spielplatz, ein Bäcker und verschiedene Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Schloss von Albeck und die malerische Umgebung machen dieses Wohngebiet besonders attraktiv. Im Ort selbst gibt es neben einem Kindergarten auch eine Grundschule und einen Sportverein, sodass Familien hier bestens versorgt sind. Weitere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Langenau. Pendler werden die gute Anbindung an den Bahnhof in Langenau zu schätzen wissen. In nur etwa 15 Minuten gelangen Sie ins Zentrum von Ulm, wo Sie eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten entdecken können. Für Berufstätige ist die Lage ebenfalls äußerst vorteilhaft, da sich im Gewerbegebiet "An der A7" zahlreiche große Logistikunternehmen wie Dachser, Seifert und Schäflein sowie produzierende Firmen wie 24/7 Tailor Steel befinden. Und wer gerne mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der ausgezeichneten Anbindung an die Autobahnen A8 und A7, die Ihnen viele Möglichkeiten für Ausflüge und Reisen eröffnen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.