Ein Kauf, zwei Häuser: Doppelhaus mit unzähligen Möglichkeiten

Diese besondere Immobilie besteht aus zwei Doppelhaushälften, die sowohl getrennt als auch gemeinsam genutzt werden können. Der Altbau wurde im Jahr 1948 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m². Er ist aktuell für 450 € Kaltmiete vermietet. Der Anbau, welcher 1964 errichtet wurde, bietet ca. 94 m² Wohnfläche und steht aktuell leer, sodass er sofort verfügbar ist. Beide Einheiten sind durch separate Eingänge voneinander unabhängig, lassen sich aber problemlos zu einem Einfamilienhaus verbinden, was die Immobilie besonders flexibel macht. Das Grundstück erstreckt sich über 537 m² und bietet genügend Platz für Gartenliebhaber oder eine individuelle Gestaltung. Eine Garage sowie ein angrenzender Carport stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und runden das Platzangebot ab. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. So wurden 2005 zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, und die Fassade wurde zum Teil nachträglich mit einer 6 cm starken Dämmung versehen. Beheizt wird das Gebäude durch einen Öl-Kachelofen mit Lüftungskanälen und zum Teil mit Elektronachtspeicheröfen. Die Bäder in beiden Einheiten befinden sich ebenfalls in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diese nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine solide Basis mit viel Potenzial – ideal für Familien, die sich ein Zuhause nach Maß schaffen möchten, oder für Kapitalanleger, die die gute Vermietbarkeit nutzen wollen. Der Anbau steht Ihnen sofort zur Verfügung, während der Altbau weiterhin Einnahmen generiert. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses vielseitige Haus zu Ihrem neuen zu Hause.