Architektonisches Highlight mit Gartenparadies in zentraler Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ELW bietet auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtete Gebäude umfasst eine Wohnfläche von ca. 165 m² für das EFH sowie eine separate ELW mit ca. 56 m² im Untergeschoss. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, der Sie in das helle, offene Wohn-/Esszimmer führt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die den Weg in den großzügigen Garten freigibt – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küche ist mit allen elektronischen Geräten ausgestattet und bietet zusätzlich zwei praktische Abstellräume sowie einen Vorratsraum. Das OG stellt den privaten Bereich des Hauses dar und bietet mit drei Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer viel Platz für die ganze Familie. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur angrenzenden Ankleide. Zwei weitere Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und bieten einen direkten Zugang zum großen Balkon. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Des weiteren steht Ihnen ein separates WC im OG zu Verfügung. Das UG beherbergt eine Einliegerwohnung, die aus einem Wohn-/Essbereich, einem Büro, einem WC sowie einer eigenen kleinen Terrasse besteht. Diese ELW ist ideal für die Nutzung für Verwandte oder als Gästeunterkunft geeignet. Des Weiteren umfasst das UG zwei Kellerräume, einen Technikraum und eine Sauna. Die massiven 30 cm dicken Außenwände, die vom Baujahr eingebrachte 10 cm dicke Zwischensparrendämmung des Daches, sowie die 2-fach verglasten Holzfenster aus dem Jahr 1979, verleihen dem Haus eine solide Bauweise. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Niedertemperaturanlage aus dem Jahr 1998, welche im EG durch eine Fußbodenheizung ergänzt wird. Der Außenbereich des Hauses beeindruckt durch den großzügigen Garten, welcher viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Balkon im OG und die Terrasse im EG laden zu unvergesslichen Momenten im Freien ein. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Die flexible Nutzungsmöglichkeit der ELW, die attraktive Raumaufteilung, sowie die hohe Bauqualität machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, welche viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.