Besondere Architektur vereint Raum und Licht

Dieses 1995 massiv erbaute EFH mit Büroeinheit befindet sich in einer begehrten und verkehrsberuhigten Sackgassenlage in Iggingen. Bereits von außen zeigt diese Immobilie ihren besonderen Charme durch den geschmackvoll angelegten Vorgarten und die außergewöhnliche und beeindruckende Architektur des Hauses. Mit ca. 223m² Wfl. und einem Grundstück von ca. 889m² sind hier individuelle Nutzung- und Entfaltungsmöglichkeiten geboten. Von Beginn an überzeugt der einladende und helle Eingangsbereich, welcher allen Zimmern und Ebenen des Hauses Zugang gewährt. Zwei Eingangstüren separieren den Zugang zur EG-Ebene und des aktuell genutzten Bürobereichs. Dieser umfasst einen großzügigen Raum und eine separate Umkleide, die zu einem WC umfunktioniert werden könnte. Eine hochwertig und optisch ansprechende Wendeltreppe führt hinauf in die Hauptebene, dessen heller und offener Wohn-/Essbereich mit imposanten Fensterfronten alle Blicke auf sich zieht und für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die bis zum Dachgiebel genutzte Raumhöhe verleiht ein luxuriöses und freies Wohngefühl. Ein Designerkamin sorgt für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Die offen gestaltete Küche bietet großen Stauraum und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Die gesamte Ebene bietet Zugang in den herrlichen Garten und der sonnigen Terrasse mit einem wunderbaren Weitblick auf die Drei-Kaiserberge. Des Weiteren befinden sich hier ein Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Das 2. OG mit Galerie inkludiert zwei Kinderzimmer, ein Kinderbad mit Badewanne, Dusche und WC, das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein Elternbad, welches mit Runddusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet ist. Ein integrierter Abstellraum bietet Platz für eine Sauna. Alle Schlafräume dieser Ebene verfügen über einen Balkonzugang. Das EG integriert nebst der Büroeinheit und einem separaten Gäste-WC einen Vorratsraum sowie den Heizungsraum und bietet Zugang zur Doppelgarage. Befeuert wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1995 über Fußbodenheizung und Heizkörper. Die besondere Architektur dieses Hauses mit raffinierter Dachgestaltung, hochwertig verbaute Materialien sowie stetige Renovierungen, zeigen die hohe Qualität und einen sehr gepflegten Zustand. Die gesamte Immobilie besticht durch ihre Lage, der faszinierenden Bauweise, den kleinen und großen Details und dem exquisiten Garten. Auch die Nutzungs-möglichkeiten machen dieses Haus zu einer ganz besonderen Immobilie mit viel Raum zur Selbstverwirklichung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!