Modern und exklusiv - Traumhaftes ZFH im Ulmer Braunland mit toller Aussicht

Inmitten des beliebten Braunlands, einer der begehrtesten Wohnlagen von Ulm, erwartet Sie dieses exklusive Zweifamilienhaus. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 334 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.541 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Dank der getrennten Einheiten eignet sich das Haus sowohl für größere Familien, einer potentiellen Fremdvermietung im DG oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung und den erstklassigen Zustand. Das ursprüngliche Baujahr aus den 1960er-Jahren wurde durch eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2007 vollständig modernisiert, sodass das technische Baujahr 2007 entspricht. Beide Wohneinheiten verfügen über eine moderne Ausstattung mit edlen Bodenbelägen, eine hochwertige Einbauküche und einer effizienten Fußbodenheizung. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Für die Warmwasseraufbereitung steht eine zuverlässige Solarthermische-Anlage zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist das weitläufige Grundstück mit dem gepflegten Garten, der viel Raum für Erholung bietet. Der weitläufige Garten und das großzügige Grundstück schaffen eine perfekte Umgebung für entspanntes Wohnen und bieten gleichzeitig viel Raum für exklusive Wohnerlebnisse.