Engel & Völkers
Ansicht

Ideale Standortlösung für Ihr Unternehmen im Donautal

€2,120,000
  • 806 m² Total surface
  • 2,579 m² Plot surface

Description

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre unternehmerischen Ideen umzusetzen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.579 Quadratmetern bietet das Objekt alles, was Sie für Ihr Geschäft benötigen. Die Immobilie umfasst eine durchfahrbare Halle von ca. 155 Quadratmetern mit LKW-Sektionaltoren und einer Wartungsgrube. In der LKW-Halle haben Sie eine beeindruckende lichte Höhe (UKB) von 5,05 Metern. Zudem gibt es eine angrenzende Halle mit ca. 226 Quadratmetern Nutzfläche, die über Rampen, Rolltore und einen Lastenaufzug ins Untergeschoss verfügt. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 140 Quadratmeter Bürofläche mit Besprechungsraum zur Verfügung. Der Außenbereich ist überwiegend asphaltiert und bietet zahlreiche Stellplätze für Fahrzeuge und Waren. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre geschäftlichen Ziele zu verwirklichen!

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Engel & Völkers Ulm

Your advisor: Robin Guter

Property ID: W-02W85G

Property details

Object type

Other

Total surface

806 m²

Plot surface

2,579 m²

Energy efficiency information

Construction year

1963

Energy certificate available

In progress

Energy source

Long-distance heating

Location: Ulm, Baden-Württemberg

Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige Gewerbeimmobilie im dynamischen Industriegebiet Donautal in Ulm anzubieten. Diese außergewöhnliche Fläche befindet sich an einem strategisch wichtigen Standort und eröffnet Unternehmen vielfältige Möglichkeiten. Das Donautal ist nicht nur das größte Industriegebiet der Region, sondern bereits vollständig erschlossen, was diese Gelegenheit besonders attraktiv macht. Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage mit schneller Anbindung an die B311 und B30. Unternehmen profitieren von einer optimalen Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. Die Nähe zu diesen Hauptverkehrsstraßen sorgt nicht nur für eine effiziente Logistik, sondern auch für eine hervorragende Sichtbarkeit gegenüber potenziellen Kunden und Geschäftspartnern. Das Donautal ist ein gefragter Wirtschaftsstandort, der eine breite Palette von Branchen umfasst, von produzierenden Unternehmen bis hin zu Logistikdienstleistern. Hier haben sich bereits zahlreiche international renommierte Unternehmen niedergelassen, darunter IVECO/Magirus, TEVA, Husqvarna/Gardena, Noerpel und Seeberger.

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Provider:

R&R Immobilien OHG

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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