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Engel & Völkers Heidenheim an der Brenz

+497321 488090

W-02WXAM – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Markus Schäferling

Markus Schäferling

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WXAM
Herbrechtingen, Baden-Württemberg, Germany

Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garage in Herbrechtingen

Price
€399,000

Bathrooms2
Living area167 m²
Plot surface350 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Sie suchen eine Immobilie mit Platz für die ganze Familie? Dann ist dieses charmante Reihenmittelhaus genau richtig für Sie! Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Herbrechtingen und wurde im Jahr 1982 auf einem ca. 350 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 167 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren. Neben einem Wohn-Esszimmer steht Ihnen im Erdgeschoss eine Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Sauna sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Auf dieser Ebene haben Sie mehrere Austrittsmöglichkeiten zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, welcher zum Verweilen einlädt. Das Obergeschoss bietet Ihnen ebenfalls eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Gäste-WC sowie zwei helle Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne vervollständigt diese Wohneinheit. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Heizung aus dem Jahr 1999. Eine Solaranlage für Warmwasser auf dem Dach des Wohnhauses deckt einen Teil des Warmwasserbedarfs. Genügend Abstell- & Nutzfläche wird Ihnen durch die Teilunterkellerung geboten. Eine Einzelgarage sowie ein separater Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dem familienfreundlichen Grundriss dieser Immobilie und lassen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Object type

Terraced House

Rooms

6

Bathrooms

2

Living area

167 m²

Plot surface

350 m²

Garages

1

Parking spaces

1

Construction year

1982
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

138.59 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Terrace

Herbrechtingen: Location and surroundings of this property

Das von Engel & Völkers Heidenheim angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Herbrechtingen. Die Stadt Herbrechtingen umfasst mit seinen Teilorten Anhausen, Eselsburg, Bolheim, Bissingen und Hausen rund 13.500 Einwohner. Traditionelle Märkte, Straßenfeste und eine Vielzahl von Vereinsveranstaltungen sprechen für die Geselligkeit und das Engagement der Bürger. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sämtliche Schulformen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Arztpraxen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV wird durch die umliegenden Bushaltestellen und den Herbrechtinger Bahnhof gewährleistet. Durch den direkten Autobahnanschluss an die A7 in Richtung Ulm / Würzburg und die Anbindung an die B 19 besitzt die Stadt einen sehr verkehrsgünstigen Standort. In die Ulmer Innenstadt gelangen Sie in ca. 30 Minuten. Die schöne Landschaft rund um die Stadt sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Innovative Gewerbe-, Dienstleistungs- und Industriebetriebe prägen das wirtschaftliche Bild der Region und ergänzen die Standortvorteile.

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Heidenheim an der Brenz

Hauptstraße 23, 89522, Heidenheim

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Engel & Völkers Heidenheim an der Brenz

Hauptstraße 23, Heidenheim, 89522

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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