Engel & Völkers
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Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gerstetten

€399,000
  • 6 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 125 m² Living area
  • 598 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 errichtet und befindet sich auf einem ca. 598 m² großen Grundstück, eingebettet in ein familienfreundliches und ruhiges Wohnumfeld in Gerstetten. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt auf 2 Ebenen, bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss besticht das Objekt durch einen großen Wohn-/Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, welcher zum Verweilen einlädt. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch drei Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie zwei Abstellräume zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit weiteren Stauraum. Neben den klassischen Abstellräumen beinhaltet das Untergeschoss des Wohnhauses ein weiteres Zimmer mit einer Fläche von ca. 43 m², welches sich zum Beispiel hervorragend für Gäste oder als Hobbyraum eignen würde. Diese Fläche wurde ursprünglich gewerblich als Schulungsraum genutzt und ist nicht in der oben benannten Wohnfläche enthalten. Eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien runden das Angebot dieser Immobilie ab. Lassen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Heidenheim an der Brenz

Your advisor: Markus Schäferling

Property ID: W-02X9AU

Property details

Object type

Detached House

Rooms

6

Bathrooms

1

Garages

1

Parking spaces

1

Living area

125 m²

Plot surface

598 m²

Energy efficiency information

Construction year

1994

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

93.33 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Gerstetten, Baden-Württemberg

Das von Engel & Völkers angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Gerstetten im Landkreis Heidenheim. Als familienbewusste Gemeinde mit über 11.000 Einwohnern bietet Gerstetten mit seinen Ortsteilen Dettingen am Albuch, Gussenstadt, Heldenfingen, Heuchlingen, Heuchstetten und Sontbergen ein umfangreiches Angebot für die ganze Familie. Inmitten der reizvollen Landschaft der Schwäbischen Alb gelegen, finden in Gerstetten ganzjährig Märkte, von den örtlichen Vereinen organisierte Feste und Veranstaltungen sowie Konzerte und Ausstellungen statt. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Arztpraxen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die nahegelegene Bushaltestelle wird die Anbindung an den ÖPNV gewährleistet. In die Ulmer Innenstadt gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Minuten. Die schöne Landschaft rund um die Stadt sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Innovative Gewerbe-, Dienstleistungs- und Industriebetriebe prägen das wirtschaftliche Bild der Region und ergänzen die Standortvorteile.

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    • 6 Rooms2 Bathrooms167 m² Living area350 m² Plot surface
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Engel & Völkers Heidenheim an der Brenz

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Provider:

Markus Schäferling

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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