Engel & Völkers

Rarität am Rhein mit großer Dachterrasse

€624,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 73 m² Total surface
  • 73 m² Living area

Description

Willkommen in den Rheinlogen! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis direkt am Rheinufer neben der Oper. Die Wohnung mit Ihrer außergewöhnlich großen Dachterrasse von ca.40m² ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Liebhaber besonderer Immobilien. Genießen Sie die TOP-Lage in Bonn und den Blick auf den Rhein aus verschiedensten Blickwinkeln. Die Wohnung besticht durch ihre offene Gestaltung des Wohn- und Küchenbereichs, die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und die Dachterrasse ist eine wunderbare Erweiterung des Wohnbereichs. Das Wohnerlebnis erstreckt sich auf 53m² reiner Wohnfläche, in der nicht nur jeder Quadratmeter bestmöglich genutzt wurde, sondern auch clever inszenierte Einbauelemente zusätzlichen Stauraum bieten. Das Schlafzimmer bietet neben dem schönen Rheinblick auch einen wertvollen Abstellraum. Das Badezimmer in Indigoblau mit Rheinblick aus dem Fenster, verfügt nebst Dusche zusätzlich über eine Badewanne und rundet das hochwertige Wohnkonzept harmonisch ab. Mit der süd-östlichen Ausrichtung der großzügigen Dachterrasse genießen Sie neben den ersten Sonnenstrahlen des Tages weiterhin viele sonnige Stunden am Tag. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum, jeweils stufenlos mit dem Aufzug erreichbar, sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenPatioElevatorWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bonn

Your advisor: Carmen Langelage

Property ID: W-02VRBY

Property details

Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

2

Number of Floors

4

Parking spaces

1

Total surface

73 m²

Living area

73 m²

Flooring

Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

2012

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

69.1 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Bonn, Bonn

Die Rheinlogen befinden sich in einer der begehrtesten Lagen von Bonn. Die direkte Lage am Rheinufer gibt dieser Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre. Spaziergänge entlang des Rheins, Radtouren oder gemütliche Abende mit Blick auf das Wasser verleihen dem Wohnen und Leben eine hohe Qualität. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nur wenige Gehminuten entfernt: Die Bonner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet beste Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Engel & Völkers Bonn

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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