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Engel & Völkers
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Apartment in Zentrumsnähe

€149,000
  • 1 Room
  • 1 Bathroom
  • 45 m² Living area

Description

Dieses Apartment befindet in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und einer großen Loggia mit Ostausrichtung. Objektdetails: - Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus - Große überdachte Loggia mit Blick ins Grüne (2016 erneuert) - Einbauküche inklusive - Badezimmer mit Wanne - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen - Abstellkammer - Personenaufzug im Haus - Separates Kellerabteil - Mitbenutzung des Fahrradkellers - Wasch- und Trockenraum im Keller zur Mitbenutzung - Erneuerung der Fenster im Jahre 2010 - Parkplätze vor dem Haus für Anwohner frei nutzbar - Hausgeld 130,00 € monatlich Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 105,5 kWh/(m²a), Energieträger Erdgas, Baujahr 1967, Energieeffizienzklasse D

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGreen view
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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

Your advisor: Ann Christin Wagner

Property ID: W-02YIW5

Property details

Object type

Flat

Rooms

1

Bathrooms

1

Living area

45 m²

Energy efficiency information

Construction year

1967

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

105.5 kWh/m²a

Energy source

Gas heating, Self-Contained central heating

Energy includes hot water

No

Location: Bad Neuenahr, Bad Neuenahr-Ahrweiler

Das Apartment liegt nahe des Kurviertels von Bad Neuenahr, in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Die Stadt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten und liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands, dessen Infrastruktur weitestgehend wiederhergestellt wurde. Bad Neuenahr-Ahrweiler verfügt über: - Mode-und Fachgeschäfte, Baumärkte, Cafés & Restaurants - Filialen der Sparkasse, Post-und Volksbank - Großes Sportangebot der örtlichen Vereine - Parks, Tennisanlagen, Golfplatz, Kurpark und Spielcasino - Allgemeinmediziner, Augen- und Zahnärzte, Krankenhaus und mehrere Fachkliniken - Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen - Anbindung durch Bahnanschluss und ÖPNV-Linienbusse - Entfernung zur A61 rund 2 km - Gute Verkehrsinfrastruktur mit Verbindungen nach Bonn, Koblenz und Köln oder dem Flughafen Köln Bonn

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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

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Provider:

Diamond Real Estate GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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