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Kaldauen, Siegburg
Penthouse mit atemberaubenden Aussichten
Price
€429,000
Diese spektakuläre Penthouse-Wohnung wird Sie sprachlos machen. Mit einem Aufzug gelangen Sie bequem sowohl von der Tiefgarage als auch vom Hauseingang in den 3. Stock des Hauses, wo sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet. Von einem großzügig geschnittenen Flur aus gelangen Sie zum Gäste-WC mit Dusche, einer Abstellkammer, einem Badezimmer mit Fenster, einem Zimmer mit Balkon und einem weiteren Zimmer. Schon hier haben Sie einen tollen Ausblick unter anderem auf den Michaelsberg. Inmitten dieser Ebene führt eine massiv gebaute Wendeltreppe in den atemberaubenden offenen Wohnbereich mit Küche in das 4. Obergeschoss mit Klimaanlage. Das gesamte Obergeschoss ist rundum verglast, teilweise mit bodentiefen Fenstern. Dadurch haben Sie einen 360° - Blick in die unendliche Weite. Es vermittelt eine Wohnatmosphäre als wohnte man im Freien - einfach sensationell. Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum im 3.OG und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Lassen Sie sich dieses ungewöhnliche Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Maklerteam.
Object type
Flat
Condition
Top
Rooms
3
Bathrooms
2
Parking spaces
1
Living area
105 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
2001
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
100.2 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Central heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
Yes
Das Mehrfamilienhaus liegt in absoluter Citylage von Kaldauen. Geschäfte, Arzte, Apotheke, Bäcker, Bank sind teilweise im Gebäudekomplex enthalten. Kaldauen ist der größte Ortsteil der Kreisstadt Siegburg und ist nur drei Kilometer von der Innenstadt entfernt. Siegburg mit seinen ca. 40.000 Einwohnern liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit ist die barocke Benediktiner Abtei St. Michael auf dem Michaelsberg, der frühere Sitz des dort regierenden Grafens. Die Stadt bietet alles was dem modernen Lebensstil angepasst ist; eine attraktive Fußgängerzone mit einem breit gefächerten Angebot an Geschäften und Restaurants. Gute Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A3/A59/A560, den ICE-Bahnhof sowie über Busse und Straßenbahnen kennzeichnen diese attraktive Lage. Der Stadtteil Kaldauen bildet den Übergang der Kölner Bucht zum Bergischen Land und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken. Somit werden sämtliche Ansprüche eines hohen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert.
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Provider:
S.E.R. Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.