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Engel & Völkers Siegburg
+49 2241 25 35 70
W-02VW5H – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Helga Baldus
S.E.R. Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bathrooms
2Living area
105 m²Condition
TopParking bays
1Construction year
2001Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Underfloor heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
100.2 kWh/m²aDas Mehrfamilienhaus liegt in absoluter Citylage von Kaldauen. Geschäfte, Arzte, Apotheke, Bäcker, Bank sind teilweise im Gebäudekomplex enthalten. Kaldauen ist der größte Ortsteil der Kreisstadt Siegburg und ist nur drei Kilometer von der Innenstadt entfernt. Siegburg mit seinen ca. 40.000 Einwohnern liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit ist die barocke Benediktiner Abtei St. Michael auf dem Michaelsberg, der frühere Sitz des dort regierenden Grafens. Die Stadt bietet alles was dem modernen Lebensstil angepasst ist; eine attraktive Fußgängerzone mit einem breit gefächerten Angebot an Geschäften und Restaurants. Gute Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A3/A59/A560, den ICE-Bahnhof sowie über Busse und Straßenbahnen kennzeichnen diese attraktive Lage. Der Stadtteil Kaldauen bildet den Übergang der Kölner Bucht zum Bergischen Land und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken. Somit werden sämtliche Ansprüche eines hohen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.