Marienburg: Attraktive Wohnung am Rhein

Willkommen in dieser sonnigen Wohnung in Köln-Marienburg! Diese lichtdurchflutete Immobilie ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das Leben am Wasser schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer urbanen Umgebung genießen möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines architektonisch reizvollen Ensembles: Das moderne Wohnhaus wurde im Jahr 1991 an das historische Vorderhaus angebaut, fügt sich perfekt in das bestehende Ensemble ein und bietet gleichzeitig eine abgeschirmte Lage abseits der Rheinuferstraße. Eingebettet in eine gewachsene Umgebung mit altem Baumbestand, besticht die Wohnung insbesondere durch ihre idyllische und ruhige Lage. Neben der schönen Lage und modernem Wohnkomfort überzeugt die Etagenwohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Küche wurde 2023 frisch saniert und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia ist mit erstklassigen Geräten von Miele, AEG und Liebherr ausgestattet. Eine integrierte Waschmaschine von Neff sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-Essbereich. Ein weiteres Highlight sind die zwei großzügigen Balkone, die Ihnen die Möglichkeit geben, ganztägig die Sonne sowie den Blick auf den Rhein und ins Grüne zu genießen. Ob für entspannte Stunden mit einem Buch oder gesellige Abende mit Freunden – hier finden Sie den perfekten Platz zum Verweilen und Träumen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, zwei moderne Bäder sowie eine praktische Ankleide zur Verfügung. Ein Aufzug im Gebäude sorgt dafür, dass Sie bequem in Ihre Wohnung gelangen. Die Zufahrt zum Hinterhaus und zur Tiefgarage bietet Ihnen und Ihren Gästen bereits beim Ankommen einen eindrucksvollen Blick auf die Architektur des prächtigen Vorderhauses. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Diese besondere Wohnanlage ist umgeben von einem liebevoll gestalteten Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die direkte Nähe zum Rhein lädt zu entspannenden Spaziergängen am Wasser ein und bietet eine hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Kölns. Überzeugen Sie sich selbst von dieser eleganten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!