This Exposé can be displayed only in German.

Engel & Völkers
property image

Moderne Wohnung am Stadtwald in Lindenthal mit großer Terrasse

€729,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 2 Bathrooms
  • 99 m² Living area
  • 7 m² Terrace surface

Description

Diese stilvolle und lichtdurchflutete Wohnung liegt im zurückversetzten Teil des Hauses, abseits der Dürener Straße und bietet dadurch viel Ruhe und Privatsphäre. Diese hochwertige und durchdacht geschnittene Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, eleganter Ausstattung und ruhigen Lage. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist über einen ebenerdigen Hauseingang bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Hier besteht die Möglichkeit, durch eine clevere Aufteilung ein zusätzliches drittes Zimmer zu schaffen – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach hinten ausgerichtete Süd-West-Terrasse, die direkt an den Wohnbereich angrenzt und Ihnen viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer beeindruckt durch große Fenster, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Komfortabel ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die hauseigene Tiefgarage ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und bietet höchsten Komfort. Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe, Komfort und Flexibilität legen.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageSecurity systemTerraceElevatorGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Georg Mallach

Property ID: W-02YDOV

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

2

Garages

1

Living area

99 m²

Terrace surface

7 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

2001

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

120.3 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Lindenthal, Cologne

Lindenthal zählt zu den exklusivsten Stadtteilen Kölns und vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität. Geprägt von historischen Villen, großzügigen Grünflächen und einer erstklassigen Infrastruktur, bietet das Viertel alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht. Delikatessengeschäfte, Fachboutiquen, Szene-Restaurants und charmante Straßencafés sorgen für eine besondere Atmosphäre. An der Dürener Straße gelegen, bietet diese Wohnlage eine perfekte Balance aus Ruhe und Zentralität. Der beliebte Stadtwald lädt zum Joggen, Spazieren oder Entspannen ein, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Ob mit dem Fahrrad, Bus, Bahn oder zu Fuß – selbst die Kölner Innenstadt ist in kürzester Zeit erreichbar. Die Dürener Straße gehört zu den begehrtesten Adressen Lindenthals und bietet eine hochwertige Wohnqualität. Die Nähe zur Universitätsklinik, zu Bildungseinrichtungen sowie zu zahlreichen Erholungsmöglichkeiten macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.

Floor plan

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Ihr individuelles Holzhaus in attrativer Lage Dellbrücks
    Ihr individuelles Holzhaus in attrativer Lage Dellbrücks

    Dellbrück, Cologne, North Rhine-Westphalia, Germany

    Ihr individuelles Holzhaus in attrativer Lage Dellbrücks

    €849,000

    • 1 Bedroom
    • 2 Bathrooms
    • 224 m² Living area
    • 1,500 m² Plot surface
  • Klassische Stadtvilla in Waldrandnähe
    Klassische Stadtvilla in Waldrandnähe

    Lohmar, North Rhine-Westphalia, Germany

    Klassische Stadtvilla in Waldrandnähe

    €849,000

    • 4 Bedrooms
    • 3 Bathrooms
    • 307 m² Living area
    • 1,245 m² Plot surface
  • Rarität in bester Lage von Kriegsdorf
    Rarität in bester Lage von Kriegsdorf

    Kriegsdorf, Troisdorf, North Rhine-Westphalia, Germany

    Rarität in bester Lage von Kriegsdorf

    €795,000

    • 3 Bedrooms
    • 2 Bathrooms
    • 176 m² Living area
    • 824 m² Plot surface
  • Stilvolles Wohnen mit Rheinblick!
4-Zimmer-Wohnung in Rodenkirchen
    Stilvolles Wohnen mit Rheinblick!
4-Zimmer-Wohnung in Rodenkirchen

    Rodenkirchen, Cologne, North Rhine-Westphalia, Germany

    Stilvolles Wohnen mit Rheinblick! 4-Zimmer-Wohnung in Rodenkirchen

    €790,000

    • 3 Bedrooms
    • 2 Bathrooms
    • 136 m² Living area
  • Bungalow in Rösrath-Kleineichen – Gestalten Sie Ihr Traumhaus
    Bungalow in Rösrath-Kleineichen – Gestalten Sie Ihr Traumhaus

    Kleineichen, Rösrath, North Rhine-Westphalia, Germany

    Bungalow in Rösrath-Kleineichen – Gestalten Sie Ihr Traumhaus

    €775,000

    • 4 Bedrooms
    • 3 Bathrooms
    • 156 m² Living area
    • 954 m² Plot surface
  • Wohnen direkt am Volksgarten
    Wohnen direkt am Volksgarten
    New

    Köln-Neustadt-Süd, Cologne, North Rhine-Westphalia, Germany

    Wohnen direkt am Volksgarten

    €760,000

    • 2 Bedrooms
    • 2 Bathrooms
    • 102 m² Living area
  • Stilvolle Beletage-Wohnung am Klettenbergpark
    Stilvolle Beletage-Wohnung am Klettenbergpark
    New

    Klettenberg, Cologne, North Rhine-Westphalia, Germany

    Stilvolle Beletage-Wohnung am Klettenbergpark

    €750,000

    • 3 Rooms
    • 1 Bathroom
    • 116 m² Living area
  • Genehmigtes Bauprojekt: Großes Grundstück für 8 moderne Doppelhaushälften
    Genehmigtes Bauprojekt: Großes Grundstück für 8 moderne Doppelhaushälften

    Stöcken, Leichlingen, North Rhine-Westphalia, Germany

    Genehmigtes Bauprojekt: Großes Grundstück für 8 moderne Doppelhaushälften

    €750,000

    • 2,552 m² Plot surface
  • Penthouse - Maisonette über den Dächern von Siegburg
    Penthouse - Maisonette über den Dächern von Siegburg

    Siegburg, North Rhine-Westphalia, Germany

    Penthouse - Maisonette über den Dächern von Siegburg

    €749,000

    • 4 Rooms
    • 3 Bathrooms
    • 162 m² Living area
  • Wohnen in besonderer Architektur mit Pool und Einliegerwohnung in bester Lage von Burscheid-Ösinghausen
    Wohnen in besonderer Architektur mit Pool und Einliegerwohnung in bester Lage von Burscheid-Ösinghausen

    Großösinghausen, Burscheid, North Rhine-Westphalia, Germany

    Wohnen in besonderer Architektur mit Pool und Einliegerwohnung in bester Lage von Burscheid-Ösinghausen

    €730,000

    • 4 Bedrooms
    • 3 Bathrooms
    • 138 m² Living area
    • 650 m² Plot surface
  • Dreiparteienhaus mit schönem Garten und Garage
    Dreiparteienhaus mit schönem Garten und Garage

    Burscheid, North Rhine-Westphalia, Germany

    Dreiparteienhaus mit schönem Garten und Garage

    €698,000

    • 7 Bedrooms
    • 4 Bathrooms
    • 324 m² Living area
    • 1,336 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Rheinland MMC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Rheinland MMC

License partner of Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern