Penthouse - Maisonette über den Dächern von Siegburg

€795,000

3 Rooms
3 Bathrooms
162 m² Living area

Description

Diese exklusive Maisonette-Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur und befindet sich in der dritten Etage eines modernen Neubaus in der Luisenstraße. Bei der Raumgestaltung wurde großen Wert auf eine offene Bauweise gelegt, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume mit angrenzenden Loggien entstanden sind, die ihren ganz eigenen Charme besitzen. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Michaelsberg. Die Wohnung verfügt auch über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung - in jedem Raum, das gesamte Gebäude wird effizient über eine Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Große, bodentiefe Fenster mit hochwertiger Wärmeschutzverglasung und elektrisch bedienbare Rollläden aus grauem Aluminium unterstreichen den modernen Wohnkomfort, den die Wohnung Ihnen bietet. Für das Badezimmer und die Sanitärräume, kommen exklusive Sanitärobjekte aus weißem Kristallporzellan der Marke Duravit zum Einsatz. Großformatige Wand- und Bodenfliesen komplettieren die geräumigen Bäder. Die anderen Räumlichkeiten der Wohnung werden durch ein elegantes Eichenparkett ausgezeichnet. Ein barrierefreier Zugang zur Wohnung, ist durch einen Aufzug gewährleistet. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz. Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem außergewöhnlichen Eigenheim über den Dächern von Siegburg!

Features

Air conditionBalconyBasementGarageElevator

Engel & Völkers Siegburg

+49 2241 25 35 70

Your advisor: Sercihan Yigit

Property ID: W-02XSOB

Location: Siegburg, North Rhine-Westphalia

Siegburg, die charmante Kreisstadt des Rhein-Sieg-Kreises, liegt eingebettet zwischen Köln und Bonn und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus: Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ermöglicht schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Köln und darüber hinaus. Über die Autobahnen A3, A560 und A59 erreichen Sie die umliegenden Metropolen in kürzester Zeit. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls nur etwa 20 Minuten entfernt. Die Innenstadt von Siegburg lädt mit ihren malerischen Gassen, zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Flanieren ein. Kultur- und Geschichtsinteressierte finden auf dem Michaelsberg, dem Wahrzeichen der Stadt, ein ehemaliges Benediktinerkloster mit faszinierender Historie. Die Umgebung von Siegburg bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Naturpark Bergisches Land sowie die Siegauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdooraktivitäten ein. Familien profitieren von einer breiten Auswahl an Schulen, Kitas und Freizeitangeboten. Gleichzeitig ist Siegburg ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit einer stabilen Infrastruktur, was die Stadt sowohl für Berufspendler als auch für Unternehmen besonders interessant macht. In Siegburg erleben Sie eine Lebensqualität, die die Vorzüge des Stadtlebens mit der Ruhe und Nähe zur Natur verbindet – ein Ort, an dem es sich hervorragend leben lässt.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.