Wohnen in bester Rheinlage!

€649,000

3 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathroom
118 m² Living area

Description

Hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis direkt am Rheinufer. Mit einer Wohnfläche von 118 m² und einem wunderbaren Grundriss ist diese Wohnung ein wahres Juwel für anspruchsvolle Liebhaber besonderer Immobilien. Genießen Sie die TOP-Lage in Bonn und den Blick auf den Rhein. Die Wohnung besticht durch ihre offene Gestaltung des Wohn- und Küchenbereichs, die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den Rhein und den Drachenfels. Zwei weitere Zimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne runden das Wohnkonzept harmonisch ab. Zwei eigene Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerraum, jeweils mit dem Aufzug erreichbar, sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Features

BalconyBasementGarageElevator

Engel & Völkers Bonn

+49 228 42 27 70

Property ID: W-02SJN6

Location: Mehlem, Bonn

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Rheinlage von Bonn-Mehlem. In diesem südlichsten Stadtteil von Bonn vereinen sich die Ruhe und das Ambiente, die einem ehemaligen Standort von verschiedenen Botschaften angemessen sind. Wunderbare Villen auf großen Grundstücken prägen die Nachbarschaft entlang der Rheinpromenade. Tägliche Besorgungen können im Ortskern von Mehlem erledigt werden. Weiterführende Angebote finden sich in der gut erreichbaren Godesberger Innenstadt. Der Bahnhof Mehlem liegt ca. 1.800 m entfernt und bindet Bad Godesberg, die Museumsmeile, die Bonner Innenstadt sowie Köln und Koblenz an. Die überregionale Mobilität ist über die nördlich gelegene Bundesautobahn BAB 563 (Rheinauenbrücke) und die sich anschließende BAB 59 in Richtung Köln und Köln/Bonner Flughafen sichergestellt.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.