Engel & Völkers
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Rheinblick PUR - Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse

€875,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 89 m² Living area
  • 20 m² Terrace surface

Description

Willkommen in den RheinLogen! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis direkt am Rheinufer neben der Oper. Mit einer Wohnfläche von 89 m² und einem wunderbaren Grundriss ist diese Wohnung ein wahres Juwel für anspruchsvolle Liebhaber besonderer Immobilien. Genießen Sie die TOP-Lage in Bonn und den Blick auf den Rhein aus verschiedensten Blickwinkeln. Die Wohnung besticht durch ihre offene Gestaltung des Wohn- und Küchenbereichs, die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den Rhein. Beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang auf die Terrasse. Neben dem stilvollen Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne gibt das separate Gäste-WC zusätzlich die Möglichkeit die Waschmaschine zu stellen. Auf dem süd-östlich ausgerichteten Balkon genießen Sie neben den ersten Sonnenstrahlen des Tages weiterhin viele sonnige Stunden am Tag und genießen den spektakulären Blick auf Rhein und Promenade bis hin zum Siebengebirge. Die zusätzliche ca. 22m² große Terrasse mit nord-westlicher Ausrichtung bietet Ihnen tagsüber hingegen Schatten und gibt Ihnen zum Abend hin die Möglichkeit, noch ein wenig Abendsonne zu genießen und mit Freunden beim Grillabend nebst Rheinblick den Tag ausklingen zu lassen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum, jeweils mit dem Aufzug erreichbar, sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Zusätzlich zur Küche bleiben auch alle Möbel in der Wohnung - es ist quasi alles bereit zum Einzug. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageTerraceWaterfrontElevatorGuest toiletFurnished
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Engel & Völkers Bonn

Your advisor: Carmen Langelage

Property ID: W-02WVQ0

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Floor

1

Garages

1

Parking spaces

1

Living area

89 m²

Terrace surface

20 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

2012

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

69.1 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Bonn, Zentrum, Bonn

Der markante Gebäudeensemble RheinLogen ist ein echter Hingucker. Es besteht aus vier separaten Gebäuden zwischen dem Opernhaus und dem Historischen Seminar der Universität Bonn. Die RheinLogen befinden sich in einer der begehrtesten Lagen von Bonn. Die direkte Lage am Rheinufer gibt dieser Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre. Spaziergänge entlang des Rheins, Radtouren oder gemütliche Abende mit Blick auf das Wasser verleihen dem Wohnen und Leben eine hohe Qualität. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nur wenige Gehminuten entfernt: Die Bonner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet beste Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Provider:

EV Bonn Immobilien Spohr e.K.

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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