Vielseitiger Dreiseitenhof – Zwei Wohnhäuser, viele Nutzungsmöglichkeiten & innenstadtnah

Willkommen auf diesem besonderen Anwesen in Bonn/Auerberg, welches auf einem großzügigen Grundstück von 1.257m² liegt. Der Hof besteht aus zweierlei Bebauungen. Das vordere Haus, wurde 1967 erbaut, bietet eine Wohnfläche von ca. 97m² und umfasst insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine Terrasse. Zudem verfügt das Haus noch über eine Ausbaureserve im Dachboden von rund 25m², welcher bisher als Hobbyraum genutzt wurde. Angrenzend, über den Innenhof erreichbar, befindet sich die ursprüngliche Bebauung aus dem Jahr 1936. Dieses Haus, erstreckt sich ebenfalls über ca. 96m² und verfügt über 5 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Erweitert wurde das Wohnhaus mit einer Terrasse und einem Pool. Das Haus ist unterkellert und verbunden mit den ehemaligen Stallungen, die auf zwei Etagen zusätzlich ca. 150m² Nutzfläche bieten. Beide Häuser wurden Mitte der 80er Jahren vollständig gedämmt und die Dächer neu eingedeckt. Des Weiteren wurde auch eine Regenwasserzisterne installiert, zur Bewässerung des Gartens und Befüllung des Pools. Besondere Merkmale dieses Anwesens sind die großzügigen Terrassen und der gepflegte Garten, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Dieser Hof verkörpert zum einen den Charme vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Durch das enorme Potenzial der ausbaufähigen Dachböden und Werkstätten ist viel Raum und den eigenen kreativen Gestaltungsideen keine Grenzen gesetzt. Sowohl Beruf aber auch Hobby lassen sich ideal mit dem Wohnort und mehreren Generationen der Familie kombinieren. Eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.