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Engel & Völkers Bonn
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W-02VBGV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Alejandro Theilen
EV Bonn Immobilien Spohr e.K.
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
125 m²Condition
Very goodConstruction year
1970Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
67.1 kWh/m²aMuffendorf ist mit seinem alten, gemütlichen, durch Fachwerkbauten geprägten Ortskern in eine reizvoll Landschaft direkt gegenüber dem Siebengebirge eingebettet, so dass man von vielen Punkten eine fantastische Aussicht genießen kann. Der Ortsteil erfreut sich aufgrund der ruhigen, eher dörflichen Strukturen großer Beliebtheit. Die lediglich gut 1 km entfernt gelegene Godesberger Innenstadt – mit Bahnhof und U-Bahn-Haltestelle - bietet eine sehr gute Infrastruktur und garantiert ein bequemes Leben. Weiterhin sind in einem Umkreis von 250 m Haltestellen von zwei Buslinien vorhanden, die im 10-Minuten-Takt die Innenstadt anbinden. Kindergärten, Schulen sowie Ärztehaus und Apotheke sind im nahen Umfeld gut erreichbar. Wer sich im Sommer schon einmal in den Tallagen von Bonn aufgehalten hat, weiß auch die klimatischen Vorzüge der Höhenlage zu schätzen.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.