Get personal advice
Engel & Völkers Bad Honnef
+49 2224 988 96 90
W-02VOWE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Kerstin Baumann
S.E.R. Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bathrooms
2Living area
194 m²Garages
2Construction year
1935Energy certificate available
In progressType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateFinal Energy Consumption
242.1 kWh/m²aSüdöstlich vor den Toren Bonn liegt Bad Honnef. Die Stadt gehört zu den beliebtesten Wohngebieten im Bonner Umland und verfügt über eine jahrzehntelang gewachsene Infrastruktur, sowie einer Auffahrt zur B42, die in die A59 übergeht und Sie schnell in Richtung Süden nach Frankfurt und nach Norden in die Ballungszentren Köln und das Ruhrgebiet bringt. Das Objekt befindet im Süden des Bad Honnefer Talbereichs und befindet sich im Herzen der beliebtesten Wohngegenden von Bad Honnef. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und das schöne Flair der Gegend schaffen eine Symbiose aus Lebensqualität und Immobilienwert. Einkaufsmöglichkeiten befinden erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Grundschule als auch die weiterführenden Schulen und die Internationale Fachhochschule sind auch mit dem Fahrrad erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch den Bahnhof Bad Honnef und die Stadtbahn der Linie 66 gegeben. Wer die Erholung in der Natur sucht, ist in wenigen Schritten im angrenzenden Waldgebiet oder Rheinufer. Ein umfangreiches Freizeitangebot mit Reit sowie Tennis-Clubs und dem Freibad auf der Insel Grafenwerth lässt keine weiteren Wünsche offen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Hauptstraße 29, 53604, Bad Honnef
+49 2224 988 96 90
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.