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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

+49 69 24444 949

W-02IOLN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Daniela Köhler

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02IOLN
Oberhöchstadt, Kronberg, Hessen, Germany

Moderner Familien-Wohntraum

Price
€1,480,000

Bedrooms5
Bathrooms3
Living area229 m²
Plot surface332 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In zentraler Lage von Kronberg-Oberhöchstadt befindet sich dieses, im Jahre 2011 mit viel Geschmack sanierte, Einfamilienhaus. In zirka fünf Gehminuten sind Sie mitten im Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Der durchdachte Grundriss bietet nicht nur Familien vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Der fast 60 m² große, mit Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattete Wohn-/Ess- und Küchenbereich bildet im Erdgeschoss den Mittelpunkt des Familienlebens. Eine hochwertige, weiße Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten der Marken Miele, Gaggenau und Bosch, der offene Kamin und das großzügige Wohnzimmer schaffen eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende. Diese Ebene bietet außerdem noch ein Büro oder Gästezimmer, ein top modernes Bad mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die zwei großen, mit hochwertigem Holz belegten, Terrassen erweitern das Wohngefühl bis in den Garten hinein. Hier werden Sie sicherlich im Kreise der Familie oder mit Freunden das ein oder andere Fest feiern und schöne Stunden erleben! Das mit Eichenparkett ausgestattete Obergeschoss bietet drei gleich große Kinderzimmer und einen geräumigen Spiel- oder Loungebereich. Ein wunderschönes, großzügiges Bad und ein separater Raum als zusätzliche, praktische Staufläche runden diese Etage ab. Im Dachgeschoss haben die Eltern ihr eigenes Reich. Dieser ist bis in den Giebel geöffnet und in drei Teile gegliedert: Ankleide, Schlafen sowie ein luxuriöses Masterbad mit separiertem WC. Raumhohe Fensterfronten geben den Blick frei auf die riesige, uneinsehbare Dachterrasse mit Außenbadewanne – der perfekte Ort für ungestörte Sonnenstunden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Object type

Detached House

Rooms

7

Bedrooms

5

Bathrooms

3

Terrace surface

61 m²

Living area

229 m²

Plot surface

332 m²

Condition

Top

Garages

2

Parking bays

4

Construction year

1964
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

112.3 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Air condition
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Security system
Terrace

Oberhöchstadt: Location and surroundings of this property

Kronberg im Taunus, eine reizvolle Stadt in Hessen, liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main. Die Stadt erstreckt sich am südlichen Rand des Taunus und bietet eine atemberaubende Kulisse aus grünen Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen. Mit ungefähr 18.000 Einwohnern bietet Kronberg alles für den täglichen Bedarf und zeichnet sich durch eine günstige Verkehrslage aus, darunter ein nahegelegener Autobahnanschluss (8 km) und eine direkte S-Bahnverbindung nach Frankfurt am Main. Ein herausragendes Wahrzeichen der Stadt ist das imposante Schloss Kronberg, das im 19. Jahrhundert im neugotischen Stil erbaut wurde und majestätisch von einem weitläufigen Park umgeben ist. Heute beherbergt es ein exklusives Hotel. Die Altstadt von Kronberg verzaubert mit ihren engen Kopfsteinpflaster Gassen, historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Straßencafés. Die Altstadt ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher, die die charmante Atmosphäre genießen möchten. Die Kronberg Academy, eine renommierte Musikinstitution, prägt das kulturelle Leben Kronberg. Sie spezialisiert sich auf die Ausbildung junger Violinisten, Cellisten und Pianisten und veranstaltet regelmäßig Konzerte und Festivals, bei denen Studierende und ihre renommierten Lehrer ihr Können unter Beweis stellen. Die Stadt ist von zahlreichen Wander- und Radwegen umgeben, die durch die idyllische Natur des Taunus führen. Kronberg im Taunus ist auch bekannt für seinen Golfplatz, auf dem Spieler ihre Fähigkeiten auf einem anspruchsvollen Kurs unter Beweis stellen können, während sie die ruhige Umgebung genießen. Von traditionellen Gasthöfen bis zu internationalen Feinschmeckerlokalen bietet Kronberg eine vielfältige kulinarische Szene. Außerdem werden ein umfangreiches Schul- und Sportprogramm sowie besondere Attraktionen wie der Tier- und Freizeitpark “Opel-Zoo” angeboten. Zusammenfassend ist Kronberg im Taunus ein malerischer Ort, der Geschichte, Natur und Erholung in perfekter Harmonie vereint. Die Stadt und ihre Umgebung bieten eine ideale Umgebung für Besucher, die sowohl kulturelle Schätze als auch die Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben möchten. Weitere Infos erhalten Sie auf www.kronberg.de.

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MC Frankfurt-Taunus

An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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MC Frankfurt-Taunus

An der Hauptwache 7, Frankfurt am Main, 60313

W-02IOLN – This is the Engel & Völkers property ID.
Daniela Köhler
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.