Engel & Völkers
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Großzügiger Familientraum in begehrter Wohnlage von Oberursel

€890,000
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 172 m² Living area
  • 401 m² Plot surface
  • 17 m² Terrace surface

Description

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus mit hübschem Garten in familienfreundlicher Wohnlage? Dann sind Sie hier genau richtig! Ihr neues Zuhause bietet dank eines im Jahr 1993 generierten Anbaus einen ausgezeichneten Grundriss und viel Platz für große Familien. Es besteht die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu kombinieren oder auch ein Au-pair-Zimmer einzurichten. Die Immobilie ist praktisch einzugsbereit, da sie konstant gepflegt und modernisiert wurde. Hervorzuheben sind aufwendige Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2013 sowie die Erneuerung der Fenster mit zusätzlichem Einbau elektrischer Rollläden im gesamten Haus im Jahr 2022. Ein großer Vorteil sind die ruhige Wohnlage im Norden von Oberursel-Stierstadt und der nahe gelegene Stadtwald, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Dennoch sind Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel rasch erreichbar. Das einladende und helle Einfamilienhaus überzeugt im Erdgeschoss mit dem gut geschnittenen Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang auf eine schön gestaltete Hochterrasse in perfekter Süd-West-Ausrichtung bietet. Dieser Bereich ist ideal um gemütliche Sommerabende zu verbringen. Für die kältere Jahreszeit wurde im Wohnzimmer ein Holzofen integriert, der angenehme Wärme spendet. Eine separate Küche, ein Abstellraum sowie eine Gästetoilette vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss sorgen vier schöne Schlafzimmer und ein Bad für Komfort sowie individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und eignet sich hervorragend als Gäste-, Spiel- oder Hobbyzimmer. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einem großen, hellen Raum im Souterrain, der einen eigenen Zugang zum Garten und ein angegliedertes Bad bietet. Ausreichende Stauflächen offerieren drei Abstellräume im Keller. Eine Garage sowie ein danebenliegender Außenstellplatz runden dieses schöne Angebot ab. Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Angebot bei einer Besichtigung persönlich zu zeigen.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceGuest toilet
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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Vera Taaffe

Property ID: W-02VM09

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

6

Bedrooms

5

Bathrooms

2

Floor

3

Garages

1

Parking spaces

2

Living area

172 m²

Plot surface

401 m²

Terrace surface

17 m²

Flooring

Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1953

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

214.4 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Stierstadt, Oberursel

Nur knapp 16 Kilometer von der dynamischen Metropole Frankfurt am Main entfernt liegt die Stadt Oberursel (Taunus) mit seinen rund 47.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Vordertaunus wird sie auch das grüne Tor zum Taunus genannt – ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, Wanderungen oder Touren durch den Taunus. Die liebevoll restaurierte Altstadt, die verwunschenen Gassen und zahlreichen Brunnen sorgen für ein besonderes Flair. Oberursel besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die junge, dynamische Familienstadt ist sowohl ein beliebter Wohnort mit einem erstklassigen Betreuungs- und Bildungsangebot (u.a. Frankfurt International School) als auch moderner Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung durch S Bahn, U-Bahn und der Nähe zum Autobahnkreuz. Mit seinem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet Oberursel eine beeindruckende Kulturlandschaft und eine hohe Lebensqualität für jede Alters- und Interessengruppe. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien. Weitere Informationen finden Sie unter www.oberursel.de.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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