Letzte Chance: Ein Reihenmittelhaus noch frei!

€645,000

6 Rooms
5 Bedrooms
1 Bathroom
153 m² Living area
236 m² Plot surface

Description

Auf einem schönen Abriss-Grundstück gegenüber dem Neubaugebiet „Am Hühnerstein“, Ortsteil Ober-Erlenbach, baut die Firma Hanse Haus ein Reihenmittelhaus, schlüsselfertig auf Bodenplatte mit ausgebauten Dachgeschoss als Satteldach. Folgende Merkmale bietet u.a. das Haus: - Effizienzhaus 40 - Belüftungsanlage - Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung - 3-Fach verglaste Kunststofffenster - elektrische Rollläden - Baufenster von ca. 7,5 m (Front) und ca. 9,5 m (Tiefe) - optimale Süd-West Ausrichtung - Dachneigung 45 - 2 PKW Stellplätze Der Preis setzt sich wie folgt zusammen: Grundstück: ca. 236 m² für 195.000 EUR Reihenhaus: ca. 153 m² für 450.000 EUR Hinzu kommen: Abrisskosten: 17.500 EUR Baunebenkosten: 40.000 EUR Nicht im Angebot enthalten: Außenanlage, Garage/Carport, Terrasse und Pflasterarbeiten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns auf Sie!

Features

GardenTerraceGuest toilet

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

+49 69 24444 949

Your advisor: Verena Waldmann

Property ID: W-02XNFL

Location: Bad Homburg, Hessen

Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weißt die 55.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in den Hardtwald übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu seinen Einwohnern zählen. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf Ihren Grundstückspreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.