Sonnengrundstück mit traumhaftem Burgblick

€680,000

745 m² Plot surface

Description

Im Herzen von Königstein, in begehrter und zentraler Lage, liegt dieses zum Verkauf stehende, idyllische Grundstück mit charmantem 50er Jahre Haus. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese besondere Gelegenheit präsentieren zu dürfen. Durch die Ausrichtung nach Südwesten kann ein lichtdurchfluteter, moderner Neubau mit wunderschönen Blickachsen auf die Königsteiner Altstadt und die Burg entstehen. Es gilt der Bebauungsplan Nr. K67 der Stadt Königstein, der eine großzügige Bauweise ermöglicht. Zulässig sind Einzelhäuser mit maximal drei Wohneinheiten sowie eine Grundflächenzahl von 0,24 mit zwei Vollgeschossen plus ausgebautes Dachgeschoss. Eine Geschossflächenzahl ist nicht vorgegeben. Eine Dachneigung von 0-40 Grad stellt viele Optionen dar. Die Königsteiner Innenstadt, Schulen, Kindergärten und viele Restaurants sind fußläufig erreichbar. Ebenso laden nahliegende Wiesen und Wälder zu langen Spaziergängen ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beraten wir Sie persönlich und zeigen Ihnen dieses schöne Grundstück mit traumhaftem Burgblick und vielen Optionen. Wir freuen uns auf Sie.

Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

+49 69 24444 949

Your advisor: Stefanie Hollerbaum

Property ID: W-02Y5DZ

Location: Königstein im Taunus, Königstein im Taunus

Königstein liegt 20 km nordwestlich von Frankfurt im Taunus. Die Königsteiner Burg zählt zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands. Durch die naturverbundene Lage gehört Königstein zu den bevorzugten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, vielfältige Sporteinrichtungen und öffentlichem Nahverkehr. In der historischen Altstadt bietet die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Gaststätten vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und der abendlichen Freizeitgestaltung. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen die Kurstadt auch über den Taunus hinaus bekannt. Der heilklimatische Kurort mit seinen Stadtteilen zählt rund 16.000 Einwohner und ist ein beliebter Kur- als auch Wohnort. Königstein erstreckt sich über die Kernstadt, die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine sowie das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick auf Frankfurt. Der Flughafen ist bequem in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgelegenen Autobahnen in alle Richtungen sind ca. 10 Minuten entfernt. Zusammen mit dem umfassenden Schul- und Weiterbildungsangebot und der Nähe zur Metropolregion mit seinen Arbeitsplätzen und kulturellen Einrichtungen bietet Königstein ein hervorragendes Umfeld und eine einzigartige Kombination für Pendler, Paare und Familien mit Kindern. Weitere Informationen finden Sie auf www.koenigstein.de.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.