Burgblick zum Verlieben: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause

€680,000

6 Rooms
4 Bedrooms
2 Bathrooms
118 m² Living area
745 m² Plot surface

Description

Sie haben schon immer von einem sensationellen Burgblick geträumt? Dann sind Sie hier richtig! Im Herzen von Königstein, in einer begehrten und zentralen Lage, liegt dieses charmante 50er Jahre Haus mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich. Ein idyllischer Garten umgibt Ihr neues Zuhause, das sehnsüchtig darauf wartet, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Nach einer umfangreichen Sanierung kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen. Alternativ können Sie hier einen modernen Neubau in perfekter Sonnenausrichtung realisieren. Es gilt der Bebauungsplan Nr. K67 der Stadt Königstein, der eine großzügige Bebauung ermöglicht. Zulässig sind Einzelhäuser mit maximal drei Wohneinheiten sowie eine Grundflächenzahl von 0,24 mit zwei Vollgeschossen plus ausgebautem Dachgeschoss. Eine Dachneigung von 0-40 Grad ermöglicht viele Optionen. Die Innenstadt, Schulen, Kindergärten und viele Restaurants sind fußläufig erreichbar. Ebenso laden nahliegende Wiesen und Wälder zu langen Spaziergängen ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beraten wir Sie persönlich und zeigen Ihnen diese schöne Gelegenheit mit vielen Optionen und traumhaftem Burgblick. Wir freuen uns auf Sie.

Features

BalconyBasementGarageGardenPatioTerraceAtticGuest toilet

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

+49 69 24444 949

Your advisor: Stefanie Hollerbaum

Property ID: W-02VD83

Location: Königstein im Taunus, Königstein im Taunus

Königstein liegt 20 km nordwestlich von Frankfurt im Taunus. Die Königsteiner Burg zählt zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands. Durch die naturverbundene Lage gehört Königstein zu den bevorzugten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, vielfältige Sporteinrichtungen und öffentlichem Nahverkehr. In der historischen Altstadt bietet die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Gaststätten vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und der abendlichen Freizeitgestaltung. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen die Kurstadt auch über den Taunus hinaus bekannt. Der heilklimatische Kurort mit seinen Stadtteilen zählt rund 16.000 Einwohner und ist ein beliebter Kur- als auch Wohnort. Königstein erstreckt sich über die Kernstadt, die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine sowie das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick auf Frankfurt. Der Flughafen ist bequem in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgelegenen Autobahnen in alle Richtungen sind ca. 10 Minuten entfernt. Zusammen mit dem umfassenden Schul- und Weiterbildungsangebot und der Nähe zur Metropolregion mit seinen Arbeitsplätzen und kulturellen Einrichtungen bietet Königstein ein hervorragendes Umfeld und eine einzigartige Kombination für Pendler, Paare und Familien mit Kindern. Weitere Informationen finden Sie auf www.koenigstein.de.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.