Vielseitiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Königstein! Dieses im Jahr 1982 auf einem Erbpachtgrundstück errichtete Haus liegt am Hang und überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Mit insgesamt drei Garagen und drei Außenstellplätzen bietet die Immobilie reichlich Platz für Fahrzeuge und Gäste. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus ideal als Ein-/Zweifamilien oder Mehrgenerationenhaus. Der Hauseingang befindet sich im Untergeschoss. Hier erwarten Sie eine Einliegerwohnung, die sich perfekt für Gäste oder als separate Wohneinheit nutzen lässt, sowie vier Keller, ein Heizungsraum und eine Waschküche. Im Obergeschoss erstreckt sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Der optimale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein Bad sowie zwei Schlafzimmer komplementieren diese Ebene. Das Dachgeschoss überzeugt durch einen weiteren, praktischen Wohneinheit: Neben einer zusätzlichen Küche, einem separaten WC und Duschbad bietet dieser Bereich zwei Schlafzimmer sowie einen weiteren großen Raum mit Zugang zur gemütlichen Loggia. Die Südausrichtung sorgt dabei für den ganzen Tag über für viel natürliches Licht. Eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2008 mit Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zur Königsteiner Innenstadt, zum Bahnhof sowie zum "Woogtal", das zu erholsamen Spaziergängen inmitten der Natur einlädt. Das Erbbaurecht läuft 99 Jahre. Dieses wurde am 26.02.1982 im Grundbuch eingetragen und hat eine Restlaufzeit von 56 Jahren. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt jährlich 1.259,72 EUR. Erleben Sie ein vielseitiges Wohnkonzept in begehrter Lage - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!