Charmante Stadtvilla in begehrter Lage

Diese bezaubernde, top-gepflegte Stadtvilla bietet Ihnen auf großzügigen 244 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen alles, was das Herz begehrt, insgesamt neun Zimmer und drei Bäder. Über einen geschmackvoll angelegten Vorgarten gelangen Sie zum Haus. Auf dieser Ebene liegt der Wohn- und Essbereich, die Küche und ein weiteres Zimmer. Alle Räume sind mit großformatigen, italienischen Fliesen ausgestattet und durch große Flügeltüren verbunden. Die Deckenhöhen von 2,7 m verleihen dem Haus ein tolles Raumgefühl. In der oberen Etage befinden sich drei weitere Zimmer, zwei Bäder und eine Dachterrasse mit Burgblick. Das Gartengeschoss bietet einen weiteren Wohnraum, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum, einen Werkraum sowie einen großzügigen Wellnessbereich mit hochwertiger Sauna und ebenerdiger Dusche. Von dort gelangen Sie auf eine weitere Terrasse und in den schön eingewachsenen Garten. Das Haus ist mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, die modernen Wohnkomfort garantieren. Generell wurden die Zwischenwände so konzipiert, dass die Zimmer ohne großen Aufwand zusammengelegt oder separiert werden können. Ein Smart Home-System für die Heizkörper (Honeywell Steuerung) sorgt für eine effiziente und individuelle Temperaturregelung und die Design-Effizienzheizkörper von Kermi für die Wärmeverteilung. Die Alarmanlage bietet Ihnen ein zusätzliches Sicherheitsgefühl. Die Bäder und die moderne Küche wurden 2017 komplett neu geplant und eingerichtet. Der Außenbereich ist mit mehreren Terrassen und hochwertigen Bodenbelägen (u.a. indischem Hartsandstein) aufwendig, aber dennoch pflegeleicht mit Tröpfchenbewässerung angelegt und bietet für alle Außenaktivitäten den passenden Rahmen. Die frostfesten Außenzapfstellen und die Wassersteckdosen sind praktische Ergänzungen für den Außenbereich. Ein weiteres Plus ist der Wallboxanschluss für Schnellladung, der Ihnen das Laden Ihres Elektrofahrzeugs erleichtert. Dieses charmante Haus in Königstein wird derzeit als Wohnhaus genutzt, eine voll- oder teilgewerbliche Nutzung ist ebenso möglich. Genießen Sie entspannte Stunden in der Sauna, auf den einladenden Terrassen mit Burgblick oder direkt an einem kleinen Bachlauf – der perfekte Ort für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine naturnahe Umgebung legen.